Een hoekwoning met vijf kamers in Achterveld-Noord
Deze hoekwoning aan de Schonauwen 89 staat in Achterveld-Noord, een woonwijk in IJsselstein waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €425.000 zit de prijs onder het gemiddelde van de hoekwoningen in IJsselstein, waar woningen gemiddeld voor €452.000 worden aangeboden. De woning is gebouwd in 1994 en heeft energielabel B.
Een woning met vier slaapkamers en een achtertuin
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 292 m³ en de woonoppervlakte is 83 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Buiten is er een achtertuin van 65 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg.
Leven in Achterveld-Noord
Met zo'n 2.760 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86, en een van hen zegt: "Ik woon in een kindvriendelijke fijne straat met veel groen. Er is sociale controle en buren praten met elkaar." Een ander noemt het "een fijne buurt dusss!". De buurt Achterveld-Noord heeft een hoog aandeel koopwoningen, zo'n 86 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 650 meter, of bij de Albert Heijn op 1,4 kilometer. Basisschool De Opstap ligt op 400 meter, en de Agnesschool op ruim 600 meter. De huisartsenpraktijk zit op een kilometer afstand, de BENU Apotheek Achterveld op 750 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is IJsselstein, Achtersloot op 280 meter, met lijn N6. Ook is er een tramhalte op 400 meter met lijn 21. Het treinstation Utrecht Terwijde ligt op 8 kilometer. De gemeente IJsselstein telt in de omgeving meerdere supermarkten en scholen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €446.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €269.000 naar €446.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, terwijl dat voor 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VAN OORD MAKELAARDIJ.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schonauwen 89, Ijsselstein
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 5% onder de WOZ-waarde van €446.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is 83 m² en de inhoud is 292 m³. Buiten is er een achtertuin van 65 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet per se over de bouwkundige staat. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Wel is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool De Opstap ligt op ongeveer 400 meter en heeft 403 leerlingen. De Trekvogel zit op 456 meter en de Agnesschool op 615 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 2,4 kilometer afstand. Er zijn in totaal 41 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is IJsselstein, Achtersloot op 279 meter, met lijn N6. Ook is er een tramhalte op 414 meter met lijn 21. Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Terwijde op 8 kilometer. Er zijn meerdere haltes in de buurt, dus je kunt redelijk makkelijk weg.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 18 dagen verkocht. Dat is een indicatie van hoe snel woningen hier van de hand gaan. De gemiddelde verkoopprijs van woningen die recent zijn verkocht ligt op €550.826, terwijl de gemiddelde vraagprijs van het huidige aanbod €452.000 is.
Zijn er veel koopwoningen in Achterveld-Noord?
Ja, zo'n 86 procent van de woningen in deze buurt is een koopwoning. De buurt telt ongeveer 1.068 woningen. Het is een woonwijk met relatief veel gezinnen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
