Een hoekwoning met karakter in IJsselveld-Oost
Deze hoekwoning aan de Astronautenbaan 18 staat in IJsselveld-Oost, een buurt die met ruim 2.700 inwoners een mix van gezinnen en ouderen kent. Met een vraagprijs van €415.000 is dit een van de hoekwoningen in IJsselstein die momenteel te koop staan.
Een woning met vijf kamers en drie slaapkamers
De woning uit 1970 heeft een woonoppervlakte van 99 vierkante meter en een perceel van 160 vierkante meter. Binnen zijn er vijf kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud van de woning is 340 kubieke meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Een buurt met sociale controle en groen
In buurt IJsselveld-Oost wonen relatief veel gezinnen: 40% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk IJsselstein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een kindvriendelijke fijne straat met veel groen. Er is sociale controle en buren praten met elkaar." Een ander noemt het "een fijne buurt dusss!".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 168 meter, om de hoek dus, en op 588 meter is nog een Jumbo te vinden. Basisschool WIJ zit op 357 meter, en de huisartsenpraktijk op 604 meter. De BENU Apotheek IJsselveld is op 566 meter. De tramhalte Hooghe Waerd met lijn 21 is op 257 meter, en de bushalte Televisiebaan met lijn N6 op 124 meter. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 7,4 kilometer. De gemeente IJsselstein heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €430.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €258.000 naar €430.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder OVERDUYN MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Astronautenbaan 18, Ijsselstein
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €415.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €430.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €258.000 naar €430.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 99 vierkante meter en het perceel is 160 vierkante meter. De inhoud van de woning is 340 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde Jumbo ligt op 168 meter, en op 588 meter is nog een Jumbo. Basisschool WIJ zit op 357 meter, en het Cals College IJsselstein op 918 meter. De huisartsenpraktijk is op 604 meter en de apotheek op 566 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte IJsselstein, Televisiebaan met lijn N6 ligt op 124 meter. De tramhalte Hooghe Waerd met lijn 21 is op 257 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Vaartsche Rijn op 7,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk IJsselveld-Oost?
Bewoners van de wijk IJsselstein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een kindvriendelijke fijne straat met veel groen. Er is sociale controle en buren praten met elkaar." Een ander noemt het "een fijne buurt dusss!".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in IJsselveld-Oost is €403.400, met een mediaan van €430.000. De prijzen variëren van €285.000 tot €495.000. Deze woning ligt met €415.000 rond het gemiddelde.
