Schrauwenstraat 36
Baai 2, Etten-Leur
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Etten-Leur
Deze hoekwoning aan de Schrauwenstraat in Etten-Leur heeft een eigen gezicht, met een flinke tuin en een prettige indeling. Met 106 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 347 vierkante meter is er ruimte genoeg. De woning uit 1967 heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. De vraagprijs van €350.000 is marktconform voor hoekwoningen in Etten-Leur.
De buurt Baai 2
De woning ligt in de buurt Baai 2, een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt zo'n 900 inwoners, waarvan een groot deel in gezinsverband woont. Het is een gemengde buurt met zowel jonge gezinnen als oudere bewoners. De sfeer is gemoedelijk en de straten zijn ruim opgezet. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, groene wijk zien.
Leven in de straat
In de straat zelf is het rustig, maar de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. De Aldi ligt om de hoek, op nog geen vijf minuten lopen, en ook de Lidl en Dirk zijn op loopafstand. Voor de kinderen is er een kinderdagverblijf naast de deur en de Katholieke Basisschool De Hasselbraam twee straten verder. De gemeente Etten-Leur biedt verder volop mogelijkheden voor recreatie en winkels.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Schrauwenstraat 36, Etten-Leur
Is €350.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €350.000 is marktconform voor een hoekwoning in Etten-Leur met dit woonoppervlak en perceel. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat de stookkosten gemiddeld zijn. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen verkocht, afhankelijk van staat en ligging.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in Etten-Leur, op 1,8 kilometer van het treinstation. Dat is ongeveer twintig minuten lopen of vijf minuten fietsen. De buurt is goed ontsloten via lokale wegen, maar specifieke snelwegen worden niet in de advertentie genoemd.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een hoekwoning, gebouwd in 1967. Dat betekent dat de woning aan één zijde vrij staat, met een tuin rondom. Het woonoppervlak is 106 vierkante meter en het perceel is 347 vierkante meter. Het energielabel is D.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Katholieke Basisschool De Hasselbraam op 273 meter, gevolgd door Katholieke Basisschool De Hofstee en Basisschool De Springplank op ongeveer 700 meter. Voortgezet onderwijs is op 2,1 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Baai 2 om in te wonen?
Baai 2 is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en groen. De buurt telt ongeveer 900 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit. Voorzieningen zoals supermarkten en een kinderdagverblijf zijn dichtbij.
Wat is de staat van onderhoud van deze woning?
De advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat. Het bouwjaar is 1967 en het energielabel is D. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft aan dat de energieprestatie gemiddeld is. Voor een oordeel over het onderhoud is een bezichtiging nodig.
Statistieken van Baai 2
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Noord woongebied
Zo ervaren bewoners hun wijk
Drugsdealers in het park.voor de rest rustig.
Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam.
Prima. Huizen en tuinen zijn mooi en (uitzondering daargelaten) goed bijgehouden Heb regelmaat en gezellig contact met buurtgenoten. Klein winkelcentrum dichtbij en groot Winkelcentrum vlakbij. Ook de polder en zwemgelegenheid vlakbij. Weinig afval o.i.d. op straat. Voel me veilig op straat.
Dit is te persoonlijk daar hou ik dit liever privé.
Wij zijn hier gaan wonen toen het een nieuwe wijk was. Het begon met veel spelende kinderen die nu allemaal zijn opgegroeid en liever met andere dingen spelen. Er zijn super veel voorzieningen en je hoeft niet snel weg om iets leuks te willen doen. Al heb je het na een paar jaar ook wel gezien. De jeugd van tegenwoordig geven wel last, zo word je makkelijk aangesproken of bedreigd als je alleen ergens bent op het verkeerde tijdspunt. Zo ga ik in het weekend niet ‘s avonds over straat voor een wandeling. De natuur word hier niet altijd goed verzorgd, behalve individuele stukken grond waar mensen zelf voor zorgen. Wel zijn er meerdere mooie parken en veel bomen en groen binnen de wijken door. Er is een wijk app en community en we kunnen vechten voor onze rechten en zullen snel weten als er iets aan de hand is in de buurt. We hebben een goed bus systeem en een treinstation die regelmatig vertraging oplopen, maar als je daar rekening mee houd is er niks aan de hand. We hebben een winkelcentrum en bioscoop en meerdere scholen. Ik heb veel goeie herinneringen in de stad met het shoppen en samenkomen. Door de kroegen en het gebrek aan clubs heb je een hele homey sfeer en de kids gaan allemaal naar Breda om uit te gaan. Alleen met het aantal jongeren die niet achter zichzelf opruimen kan er nog wat afval liggen. Vooral na evenementen, feesten of feestdagen ligt er veel afval ook op straat. Vooral na nieuwjaar duurt het minimaal 2 maanden voordat alle troep van straat weg is. En op de plekjes met bankjes die afgelegen staan voor rust ligt veel afval in het water en in de natuur, als mensen daar hebben gezeten om dingen te doen. Zo hebben ze ook vaak genoeg lachgasflessen gevonden net buiten en net binnen de buurt.
Goede contacten met de buren, drempels zijn lastig.
Het is een rustige nette wijk, Scholen zitten niet echt direct omgeving
Goede buren, schoon, behulpzaam,rustig jammer van de drempels in de straat.
Statistieken van Noord woongebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €585.452 | €508.464 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.887 | – |
| Huurprijs | €1.925 p/m | €1.935 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Etten-Leur
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Drugsdealers in het park.voor de rest rustig.
Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam.
Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet. Van zwembad tot supermarkt. Het is over het algemeen een nette buurt weinig tot geen overlast of gedoe. Ook al zit je midden in het centrum.
Goed
Fijne buurt om in te wonen en laatst werd er voor kinderen een halogeen tocht georganiseerd. Alleen merk ik dat veel bewoners waar ik ook een van ben dat er weinig tijd is om elkaar te kennen. Ik weet wie mijn directe buren zijn en dat is het ook. Veel werken er en dan is er weinig tijd als ik voor mezelf spreek ivm sporten etc. Soms zie ik hier wel politie in de buurt maar waarvoor weet ik niet. En dat wil ik ook niet weten. Soms vraag ik me af waarom er al weken een busje pools kenteken(oplegger) in de straat naast ons staat. Zal vast een reden hebben denk ik dan.
Goed ben hier opgegroeid zonder problemen
Prima. Huizen en tuinen zijn mooi en (uitzondering daargelaten) goed bijgehouden Heb regelmaat en gezellig contact met buurtgenoten. Klein winkelcentrum dichtbij en groot Winkelcentrum vlakbij. Ook de polder en zwemgelegenheid vlakbij. Weinig afval o.i.d. op straat. Voel me veilig op straat.
Dit is te persoonlijk daar hou ik dit liever privé.
Statistieken van Etten-Leur
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.734 | €501.580 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.812 | – |
| Huurprijs | €1.830 p/m | €1.840 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Schrauwenstraat 36, Etten-Leur
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
