Koekelberg 12
Heikant-West, Veldhoven
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Koekelberg 12 staat in Heikant-West, een woonwijk in Veldhoven waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €560.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €516.500. Het is een eengezinswoning uit 1982, met een energielabel A+++. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Veldhoven laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
Een woning met vijf kamers en een zuidoostelijke tuin
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 137 m², terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 166 m². De achtertuin van 90 m² ligt op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en is er gedeeltelijk vloerverwarming. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Heikant-West: een buurt met veel gezinnen
Met zo'n 3.700 inwoners is Heikant-West een buurt waar veel gezinnen wonen: 39% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Netjes, goed, mooi" en een ander noemt het "Rustig". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en het overgrote deel is gebouwd tussen 1970 en 1990. Meer over de buurt Heikant-West vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op driehonderd meter afstand, of bij Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool Dick Bruna zit op 269 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Heikant op 335 meter. De apotheek zit om de hoek, op 282 meter. Buslijnen 20 en 403 stoppen op 317 meter bij halte De Dom/Bovenhei. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 5,3 kilometer. De gemeente Veldhoven heeft verder alle voorzieningen voor het dagelijks leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €473.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €292.000 naar €473.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd, en de hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kennis Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koekelberg 12, Veldhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €560.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €516.500 voor koopwoningen in Heikant-West. De prijs per vierkante meter is €4.088, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 137 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €4.103, dus het prijsverschil per m² is klein.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 452 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 137 m², terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft. Het perceel is 166 m² groot, met een achtertuin van 90 m² op het zuidoosten.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €473.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 62%, van €292.000 naar €473.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je PLUS op 309 meter en Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisschool Dick Bruna zit op 269 meter, en de huisarts is Gezondheidscentrum Heikant op 335 meter. De apotheek zit op 282 meter. Buslijnen 20 en 403 stoppen op 317 meter bij halte De Dom/Bovenhei. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 5,3 kilometer.
Hoe is de buurt Heikant-West om in te wonen?
Heikant-West heeft ongeveer 3.700 inwoners, waarvan 39% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Netjes, goed, mooi" en een ander noemt het "Rustig". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, gebouwd tussen 1970 en 1990.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en is er gedeeltelijk vloerverwarming. In de buurt heeft 33,3% van het koopaanbod energielabel A, en 33,3% label B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het niet mogelijk om op basis van de advertentie een volledig beeld van de woning te krijgen. De woning wordt via twee kanalen aangeboden, waaronder Kennis Makelaardij. Voor meer informatie kun je de volledige advertentie bekijken.
