Een negentiende-eeuws huis aan de Singel
Aan de Singel in Wijk bij Duurstede staat deze hoekwoning uit 1895, een huis met een verhaal. Met een vraagprijs van €1.395.000 is dit een opvallende verschijning in de buurt, waar het gemiddelde koopaanbod op €1.098.000 ligt. De woning is een van de hoekwoningen in Wijk bij Duurstede.
Ruimte en karakter
De woning telt negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 296 m², terwijl de BAG-registratie 317 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 720 m². Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De Engk: een rustige kern
Met 1.870 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen noemt het "een rustige en fijne buurt om te wonen", een ander zegt "Gezellig". Op basis van vijf beoordelingen gaat het om een positief beeld, al is de steekproef klein. De buurt De Engk heeft een woningvoorraad van bijna duizend woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 211 meter of de Lidl op 300 meter, allebei om de hoek. De huisarts zit op 218 meter en de apotheek op 201 meter. Basisschool OBS Het Anker ligt op 589 meter. De bushalte Steenstraat/Centrum op 189 meter wordt bediend door lijnen 56, 341, 695 en N41. Het treinstation Culemborg ligt op 8,5 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.160.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 20% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 29%, van €897.000 naar €1.160.000. Op adresniveau geldt een geluidsbelasting van 50 dB van wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en een bouwjaar van vóór 1970. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050; hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Si-No Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Singel 12, Wijk Bij Duurstede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.395.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde van €1.160.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 29%, van €897.000 naar €1.160.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 296 m², terwijl de BAG-registratie 317 m² aangeeft. Het perceel is 720 m².
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1895 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 61% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De Albert Heijn ligt op 211 meter en de Lidl op 300 meter. De huisarts zit op 218 meter en de apotheek op 201 meter. Basisschool OBS Het Anker ligt op 589 meter. De bushalte Steenstraat/Centrum op 189 meter wordt bediend door lijnen 56, 341, 695 en N41.
Hoe is de buurt De Engk?
De Engk heeft 1.870 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "De Schoener is een rustige en fijne buurt om te wonen." Een ander noemt het "Gezellig".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Culemborg, op 8,5 kilometer afstand. De bushalte Steenstraat/Centrum op 189 meter biedt verbindingen met lijnen 56, 341, 695 en N41.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
