Wijkersloot 27
Buitengebied Wijk bij Duurstede, Wijk bij Duurstede
BuurtEen woonboerderij met een rijk verleden
Aan de Wijkersloot, net buiten de bebouwde kom van Wijk bij Duurstede, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1872. Het is een woonboerderij met een vrij uitzicht, gelegen aan een rustige weg. De vraagprijs is €1.075.000. Het is de enige woning die momenteel te koop staat in de buurt; ter vergelijking staan er meer twee-onder-een-kapwoningen in Wijk bij Duurstede te koop.
Een huis met acht kamers en een groot perceel
De woning telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 712 m³ en het woonoppervlak is 202 m². Rondom het huis ligt een perceel van 5.385 m² met een achtertuin, voortuin van 510 m² en een zijtuin, op het noorden. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met driedubbel glas en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Rust en ruimte in het buitengebied
Met 445 inwoners is dit een kleine, landelijke buurt Buitengebied Wijk bij Duurstede waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "een rustige en fijne buurt om te wonen", een ander vindt het vooral "gezellig". De beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reacties.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 2,2 kilometer, en ook Albert Heijn en Jumbo zijn binnen een paar kilometer te vinden. Basisschool OBS De Toermalijn ligt op 1,9 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Cothen is op 2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, Wijk bij Duurstede Keulenaar, is op 1,4 kilometer en wordt bediend door lijn 56. Het treinstation van Culemborg ligt op 5,9 kilometer. De gemeente Wijk bij Duurstede heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €867.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 24% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 49%, van €583.000 naar €867.000. Voor het adres geldt een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau: het huis is gebouwd in 1872 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Patty van Rooijen b.v. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wijkersloot 27, Wijk Bij Duurstede
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.075.000. Dat is de enige woning die momenteel te koop staat in de buurt Buitengebied Wijk bij Duurstede, dus er is geen directe vergelijking met andere aanbiedingen. De vraagprijs per vierkante meter is €5.322, op basis van de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woonboerderij heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Het woonoppervlak is 202 m² en de inhoud is 712 m³. Rondom ligt een perceel van 5.385 m² met een achtertuin, een voortuin van 510 m² en een zijtuin. Er is ook een vrijstaande stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €867.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 24% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €583.000 naar €867.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Voor het adres geldt een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau. Het huis is gebouwd in 1872 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In het postcodegebied is 54% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 2,2 kilometer. Basisschool OBS De Toermalijn ligt op 1,9 kilometer en de huisartsenpraktijk in Cothen is op 2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Wijk bij Duurstede Keulenaar op 1,4 kilometer, met buslijn 56. Het treinstation van Culemborg ligt op 5,9 kilometer.
Hoe is de buurt Buitengebied Wijk bij Duurstede?
De buurt heeft 445 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Het is een landelijk gebied met veel rust en ruimte. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "een rustige en fijne buurt om te wonen", een ander vindt het "gezellig".
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met driedubbel glas en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, rondom de woning ligt een perceel van 5.385 m². Er is een achtertuin, een voortuin van 510 m² en een zijtuin, gelegen op het noorden. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning ligt buiten de bebouwde kom met vrij uitzicht.
