Dijkstraat 25
Binnenstad, Wijk bij Duurstede
BuurtEen statig appartement in de Binnenstad
Aan de Dijkstraat 25 in Wijk bij Duurstede staat dit royale appartement uit 1900, met een vraagprijs van 1.100.000 euro. Het is een bijzonder object in de historische binnenstad, waar de vraag naar dit type woning groot is. Vergeleken met andere appartementen in Wijk bij Duurstede is de prijs aan de hoge kant, maar dat past bij de omvang en het karakter van dit huis.
De woning zelf
Deze woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 277 m², terwijl de makelaar 225 m² opgeeft. Het appartement heeft een dakterras, wat een fijne buitenruimte biedt. Het energielabel is C, wat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet het meest zuinige label.
De buurt Binnenstad
De Binnenstad is een levendige buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "De Schoener is een rustige en fijne buurt om te wonen." Een ander noemt het "Gezellig". Op basis van vijf beoordelingen lijkt de sfeer gemoedelijk, met voorzieningen dichtbij. De buurt Binnenstad heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het aantal misdrijven is met 33 per jaar relatief laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: de Lidl ligt op 469 meter, de Albert Heijn op 596 meter en de Jumbo op 992 meter. De huisarts zit op 103 meter, de apotheek op 535 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals OBS Het Anker op 980 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Steenstraat/Centrum op 541 meter, met lijnen 56, 341, 695 en N41. Het treinstation Culemborg ligt op 8,8 kilometer. De gemeente Wijk bij Duurstede heeft verder een ziekenhuis in Tiel op 10 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door het bouwjaar 1900 en de kleigrond. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huis & Hart Makelaars op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dijkstraat 25, Wijk Bij Duurstede
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 1.100.000 euro. Dat is een flink bedrag voor een appartement, maar het gaat om een groot huis met zeven kamers en een dakterras. De prijs per vierkante meter is 4.889 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Dat is ruim voldoende voor een groot gezin of voor wie veel ruimte wil. Het woonoppervlak wordt door de makelaar opgegeven als 225 m², terwijl de BAG-registratie 277 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Het pand is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 91% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Lidl op 469 meter, Albert Heijn op 596 meter en Jumbo op 992 meter. De huisarts zit op 103 meter en de apotheek op 535 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals OBS Het Anker op 980 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Steenstraat/Centrum op 541 meter, met lijnen 56, 341, 695 en N41.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De Binnenstad is een levendige buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "De Schoener is een rustige en fijne buurt om te wonen." Een ander noemt het "Gezellig". Het aantal misdrijven is 33 per jaar, wat relatief laag is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het meest zuinige label heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar dat hangt ook af van je verbruik.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB, wat boven de norm ligt. Dat betekent dat je mogelijk geluidsoverlast kunt ervaren van het verkeer. Dit is een indicatie op adresniveau, gebaseerd op openbare data.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een dakterras. Dat is een buitenruimte op het dak, waar je kunt zitten of planten kunt neerzetten. Verder is er geen tuin of balkon vermeld. Het dakterras biedt een fijne plek om buiten te zijn, vooral in de zomer.
