Een hoekwoning met een flinke tuin
Deze hoekwoning aan de Sint Jozefstraat staat in de Verzetsheldenwijk, een buurt waar het rustig wonen is en waar je de auto makkelijk kwijt kunt. Met een vraagprijs van 550.000 euro zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere hoekwoningen in Leidschendam-Voorburg.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning uit 1946 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 445 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 128 vierkante meter op het zuiden, een voortuin en bergruimte van 50 vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 125 vierkante meter, terwijl de makelaar 122 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met een gemengd beeld
De Verzetsheldenwijk telt bijna tweeduizend inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Verzetsheldenwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, al lopen de meningen uiteen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft zich niet altijd veilig te voelen in het park. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen of stellen zonder kinderen.
Voorzieningen dichtbij en goed bereikbaar
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 482 meter of Dirk op 561 meter, en voor de wekelijkse grote boodschap is er een grote supermarkt op 0,9 kilometer. Basisschool Maria Bernadette zit op 235 meter, en de huisartsenpraktijk MBBS Huisartsen is op 209 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte, Leidschendam J.S. Bachlaan, is op 151 meter en wordt bediend door lijn 46. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Lieshout Kruize NVM makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Jozefstraat 35, Leidschendam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 550.000 euro ligt 10 procent onder het gemiddelde van de vier woningen die momenteel te koop staan in de Verzetsheldenwijk. Dat gemiddelde is 614.500 euro. Per vierkante meter is het verschil 9 procent: 4.508 euro tegenover 4.978 euro gemiddeld. Het is dus een scherpe prijs, maar of dat ook betekent dat de woning snel verkocht wordt, hangt van meer factoren af.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er één badkamer. De inhoud van de woning is 445 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 122 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 125 vierkante meter vermeldt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de aangeleverde gegevens. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast op deze locatie. Mocht je hier meer over willen weten, dan is het goed om te beseffen dat dergelijke gegevens vaak op buurtniveau worden vastgesteld en niet per woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 482 meter en Dirk op 561 meter, en een grote supermarkt op 0,9 kilometer. Basisschool Maria Bernadette zit op 235 meter, en de huisartsenpraktijk MBBS Huisartsen is op 209 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leidschendam J.S. Bachlaan op 151 meter, met buslijn 46. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Verzetsheldenwijk om in te wonen?
De Verzetsheldenwijk heeft bijna tweeduizend inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft zich niet altijd veilig te voelen in het park. Het is dus een buurt met uiteenlopende ervaringen.
