Siriusstraat 5
Paddepoel-Noord, Groningen
BuurtEen hoekwoning in Paddepoel-Noord
Deze hoekwoning aan de Siriusstraat 5 staat in Paddepoel-Noord, een buurt in het noordwesten van Groningen. Met een vraagprijs van 325.000 euro zit je hier, vergeleken met andere hoekwoningen in Groningen, aan de hoge kant van het marktgemiddelde. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een woonoppervlakte van 94 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 102 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 124 vierkante meter groot.
De woning zelf
Deze eengezinswoning, een eindwoning, heeft vijf kamers waarvan vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 408 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, een cv-ketel en een voor- en achtertuin. Het is volle eigendom. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning.
Leven in Paddepoel-Noord
Met ruim 6.100 inwoners is Paddepoel-Noord een levendige buurt met veel studenten en jongeren: 27 procent is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "ik vind het een fijne buurt, het is lekker rustig en alles is makkelijk te bereiken." Een ander noemt het "een levendige en veelzijdige buurt" met voldoende groen, maar merkt ook op dat er "druk verkeer" is. De buurt Paddepoel-Noord heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of SPAR, beide op ongeveer vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk De Capella zit om de hoek, op 113 meter, en de apotheek Paddepoel is twee straten verder. Basisscholen zoals de Katholieke Daltonschool Bisschop Bekkers en De Pendinghe zijn op tien minuten lopen. De bushaltes Groningen, Voermanstraat (lijn 7 en 18) en Groningen, de Trefkoel (lijn 1, 2, 9, 11, 18, 109 en 171) liggen dichtbij. Het treinstation Groningen Noord is op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Groningen biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 317.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3 procent boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, maar de exacte ontwikkeling wordt niet apart vermeld. Wat betreft risico's: het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd, een indicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1966. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar wordt richting 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars | Groningen | Noord-Drenthe op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Siriusstraat 5, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Siriusstraat 5 is vastgesteld op 317.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van 325.000 euro ligt 3 procent boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het is aan jou om te beoordelen of dat gerechtvaardigd is. De WOZ-waarde is een officiële taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze hoekwoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 94 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 102 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 124 vierkante meter groot. De woning heeft een voor- en achtertuin en een inhoud van 408 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 100 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 466 meter of de SPAR op 491 meter. De huisartsenpraktijk De Capella zit op 113 meter, de apotheek Paddepoel op 483 meter. Basisscholen zoals de Katholieke Daltonschool Bisschop Bekkers en De Pendinghe zijn op ongeveer 650 meter. Het treinstation Groningen Noord ligt op 1,2 kilometer afstand, en er zijn meerdere bushaltes met lijnen 1, 2, 7, 9, 11, 18, 19, 109 en 171 in de buurt.
Hoe is de buurt Paddepoel-Noord?
Paddepoel-Noord heeft ruim 6.100 inwoners, met veel jongeren: 27 procent is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,1 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, het is lekker rustig en alles is makkelijk te bereiken." Een ander zegt dat het "een levendige en veelzijdige buurt" is met voldoende groen, maar merkt ook op dat er "druk verkeer" is. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor andere details zoals de indeling en het energielabel geldt: wat niet in de advertentie staat, is niet bekend.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs van 325.000 euro gedeeld door de woonoppervlakte van 94 vierkante meter (volgens de makelaar) komt neer op 3.457 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 3.000 euro per vierkante meter voor koopwoningen. De gemiddelde koopprijs in Paddepoel-Noord is 328.648 euro, met een mediaan van 350.000 euro.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Wel is bekend dat de woning volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas heeft. In de buurt heeft 48,5 procent van de koopwoningen energielabel C, en 15,2 procent heeft label D of lager.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De woning ligt dicht bij meerdere bushaltes. Op 184 meter is halte Groningen, Voermanstraat met buslijnen 7 en 18. Op 283 meter is halte Groningen, de Trefkoel met lijnen 1, 2, 9, 11, 18, 109 en 171. Het treinstation Groningen Noord ligt op 1.194 meter afstand. Daarmee zijn er goede mogelijkheden om met het openbaar vervoer door de stad en regio te reizen.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd in dit gebied. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt richting 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata op adresniveau.
