Geraniumlaan 123
Badhoevedorp Noordwest, Haarlemmermeer
BuurtEen ruime hoekwoning in Badhoevedorp Noordwest
Deze hoekwoning aan de Geraniumlaan staat in Badhoevedorp Noordwest, een buurt met bijna 3.000 inwoners en veel groen om de hoek. Met een vraagprijs van 795.000 euro is dit een forse investering, maar je krijgt er een flinke woning voor. Vergeleken met andere hoekwoningen in Haarlemmermeer is de prijs aan de hoge kant, al ligt dat ook aan de omvang van dit huis.
Een huis met vijf kamers en drie woonlagen
De woning uit 1993 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers verspreid over drie woonlagen. De inhoud is 586 kubieke meter en het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 177 vierkante meter, terwijl de makelaar 170 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 245 vierkante meter.
Leven in Badhoevedorp Noordwest
Met ruim 2.900 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat." De buurt Badhoevedorp Noordwest heeft 1.471 woningen, waarvan iets meer dan de helft eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 650 meter of de Albert Heijn op 770 meter, en de Jumbo ligt op 840 meter. Voor de kinderen is de G.Th. Rietveldschool op 450 meter lopen, en de huisartsenpraktijk zit op 620 meter. De bushalte Badhoevedorp, Oleanderlaan met lijn 194 ligt op 520 meter, en het treinstation Schiphol Airport is 4,1 kilometer verderop. Alles binnen handbereik in de gemeente Haarlemmermeer.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Onkenhout Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geraniumlaan 123, Badhoevedorp
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning en is die marktconform?
De vraagprijs is 795.000 euro. Met een woonoppervlakte van 170 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 4.676 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere hoekwoningen in Haarlemmermeer is de prijs aan de hoge kant, maar de woning is ook ruim met vijf kamers en drie woonlagen. Of de prijs past bij jouw budget hangt af van je eigen situatie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen, wat zorgt voor een ruime opzet. De inhoud van de woning is 586 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 177 vierkante meter, terwijl de makelaar 170 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 245 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1993.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai blijft met 30 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 45 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat de wegverkeersgeluidsbelasting boven de norm ligt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting noemt de veenbodem als aandachtspunt, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 658 meter, de Albert Heijn op 767 meter en de Jumbo op 837 meter. Voor kinderen is de G.Th. Rietveldschool op 446 meter, gevolgd door de Christelijke Basisschool Oranje Nassau op 857 meter. Ook de Openbare Daltonbasisschool De Horizon ligt op 939 meter. De huisartsenpraktijk zit op 618 meter.
Hoe is de buurt Badhoevedorp Noordwest?
Badhoevedorp Noordwest heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Het is een gemengde buurt met gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." De buurt heeft 1.471 woningen.
Wat is de dichtstbijzijnde OV-halte en het treinstation?
De dichtstbijzijnde bushalte is Badhoevedorp, Oleanderlaan op 519 meter, met buslijn 194. Daarnaast zijn er haltes Allenstraat met lijn N83 op 639 meter en Inaristraat met tramlijnen 1 en 28 op 745 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport op 4.105 meter. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is daarmee redelijk.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata op adresniveau.
