Een ruime tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Avenue Carnisse 8 in Barendrecht staat een tussenwoning uit 2001 met een woonoppervlakte van 139 vierkante meter. De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. De vraagprijs is €585.000. Ter vergelijking: andere tussenwoningen in Barendrecht staan te koop met uiteenlopende prijzen.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 478 kubieke meter. Achter de woning ligt een tuin van 107 vierkante meter op het westen. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
Meerwede Zuidwest
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31; een van hen zegt: "Gezellige buurt mooie huizen". Een ander noemt het "Schoon" en waardeert dat er na oud en nieuw meteen alles wordt opgeruimd. De meeste woningen in deze buurt Meerwede Zuidwest zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Albert Heijn en de Jumbo, beide op 417 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Zeppelin op 303 meter. De huisartsenpraktijk R.P. van Gent zit op 200 meter en de Service Apotheek Carnisselande op 228 meter. De tramhalte Middeldijkerplein is op 241 meter en wordt bediend door lijn 5, 183 en 283. Het treinstation Barendrecht ligt op 3,6 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €560.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €440.000 naar €560.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 55 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder At Home Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Avenue Carnisse 8, Barendrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €560.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €585.000 ligt daar 4% boven. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €440.000 naar €560.000, een toename van 27%.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en in totaal vier kamers. Daarnaast is er één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 478 kubieke meter. De achtertuin is 107 vierkante meter groot en ligt op het westen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 417 meter zitten zowel een Albert Heijn als een Jumbo. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Zeppelin op 303 meter. De huisartsenpraktijk R.P. van Gent zit op 200 meter en de Service Apotheek Carnisselande op 228 meter. Het treinstation Barendrecht ligt op 3,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde halte is Middeldijkerplein op 241 meter, een tram- en bushalte. Daar stoppen lijn 5, 183 en 283. Op 431 meter ligt tramhalte Meerwede met lijn 5. Het treinstation Barendrecht ligt op 3,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt mooie huizen". Een ander noemt het "Schoon" en waardeert dat er na oud en nieuw meteen alles wordt opgeruimd. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 10 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €567.400 en de mediaan ligt op €487.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.497. Deze woning heeft een vraagprijs van €585.000.
