Spoorbrugweg 50
Welgelegen, Apeldoorn
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in Welgelegen
Deze hoekwoning aan de Spoorbrugweg 50 in Apeldoorn is een opvallende verschijning in de wijk Welgelegen. Met een vraagprijs van 649.000 euro is dit een woning die zich onderscheidt van het gemiddelde aanbod van hoekwoningen in Apeldoorn. De woning is gebouwd in 2006 en biedt volgens de makelaar 123 vierkante meter woonoppervlak, terwijl de BAG-registratie 153 vierkante meter vermeldt. De vraagprijs ligt daarmee op 5.276 euro per vierkante meter, gebaseerd op de makelaar-opgave. Een prijs die aan de hoge kant is vergeleken met het gemiddelde in de buurt.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 535 kubieke meter en beschikt over een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuidwesten. Daarnaast is er een inpandige garage en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en is er gedeeltelijke vloerverwarming. Het betreft volle eigendom.
Welgelegen: een levendige buurt
Met ruim 4.000 inwoners is Welgelegen een vrij stedelijke buurt, waar veel verschillende leeftijdsgroepen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, behulpzame buren en vrolijke huizen!" Een ander noemt het "een gezellige buurt voor kinderen en (jonge) gezinnen." De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eengezinswoningen. Het aantal misdrijven ligt op 117 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 29 per 1.000 inwoners. Meer over de buurt Welgelegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten te vinden, waaronder Dirk op 187 meter en Lidl op 251 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Montessori Kindcentrum Apeldoorn op 575 meter en Rooms Katholieke Basisschool Hertog van Gelre op 590 meter. De huisartsenpraktijk is op 724 meter en de apotheek op 587 meter. Het treinstation Apeldoorn ligt op 716 meter, en de dichtstbijzijnde bushalte Welgelegenbrug is op 136 meter met lijnen 3, 4, 10, 11 en 16. De gemeente Apeldoorn biedt daarmee goede voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico (zowel nu als in 2050), en een laag risico op hittestress nu, maar gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ten Hag Bisterbosch Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spoorbrugweg 50, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 649.000 euro. In de buurt Welgelegen ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 614.579 euro en de mediaan op 550.000 euro. De vraagprijs van deze woning ligt daarmee boven het gemiddelde en de mediaan. De prijs per vierkante meter is 5.276 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.436 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Deze hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 535 kubieke meter. Daarnaast is er een inpandige garage en een dakterras. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuidwesten.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico (zowel nu als in 2050), en een laag risico op hittestress nu, maar gemiddeld in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Dirk op 187 meter en Lidl op 251 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Montessori Kindcentrum Apeldoorn op 575 meter en Rooms Katholieke Basisschool Hertog van Gelre op 590 meter. De huisartsenpraktijk is op 724 meter en de apotheek op 587 meter. Het treinstation Apeldoorn ligt op 716 meter.
Hoe is de buurt Welgelegen om in te wonen?
Bewoners van de wijk Welgelegen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, behulpzame buren en vrolijke huizen!" Een ander noemt het "een gezellige buurt voor kinderen en (jonge) gezinnen." De buurt heeft ruim 4.000 inwoners en is vrij stedelijk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere woningdetails, zoals kamers en oppervlakte, worden wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Welgelegen
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt is oke. Jammer dat het pand van de Aldi nog leeg staat. Hierdoor verpaupering. En wij horen niets hierover.
Statistieken van Welgelegen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €631.194 | €619.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.501 | – |
| Huurprijs | €1.230 p/m | €1.230 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige buurt, behulpzame buren en vrolijke huizen!
het is gezellig, veel mensen om je heen. veel wandel plekken ook voor om met je hond te lopen
Vanaf jongs af aan hier fijn gewoond. Er zijn veel speeltuintjes en fijne buren. Een gezellige buurt voor kinderen en (jonge) gezinnen.
Het is een fijne buurt
Deze buurt is perfect voor een gezin. Er zijn meerdere scholen en een trein station in de buurt! Daarnaast is er achter het treinstation een winkelcentrum met een sport school.
Wij wonen hier sinds 2 jaar en voelen ons enorm thuis! Relaxed, prima buren en ons plekje heeft een geweldig vrij uitzicht en dichtbij de uitgangswegen. We zitten zo op de snelweg én zijn ook zo in de stad!
De buurt is oke. Jammer dat het pand van de Aldi nog leeg staat. Hierdoor verpaupering. En wij horen niets hierover.
Statistieken van Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €609.809 | €551.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.146 | – |
| Huurprijs | €1.230 p/m | €1.230 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Apeldoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Statistieken van Apeldoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €517.784 | €473.899 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.897 | – |
| Huurprijs | €1.216 p/m | €1.182 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Spoorbrugweg 50, Apeldoorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
