Floralaan 2

De woning aan Floralaan 2 in Apeldoorn heeft energielabel F.

De vraagprijs van €589.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€468.658) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€525.850). De woning heeft een ruim perceel van 613 m², wat de hogere prijs kan verklaren. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.

De Floralaan ligt in de buurt Welgelegen, in het oosten van Apeldoorn. Het is een rustige straat met veel groen. Het centrum van Apeldoorn is op fietsafstand, en het station ligt op 1,4 km. De buurt heeft goede voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.

Een woning uit 1952 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld dak, kozijnen en installaties. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus de isolatie en energieprestatie zijn onbekend. Het is gebruikelijk om bij oudere woningen rekening te houden met toekomstige renovaties.

Welgelegen is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Een bewoner noemt de buurt 'oke', maar merkt op dat een leegstaand Aldi-pand voor verpaupering zorgt. De buurt heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Rooms Katholieke Basisschool Hertog van Gelre (368 m) en Montessori Kindcentrum Apeldoorn (404 m). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs in de buurt. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 1,8 km.

Het treinstation van Apeldoorn ligt op 1,4 km afstand, goed te lopen of te fietsen.

De makelaar Vastiva heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de woning een ongunstig label heeft. Het energielabel is verplicht bij verkoop, dus het moet alsnog worden opgevraagd.