Steengang 23
Mijnbuurt, Landgraaf
BuurtEen hoekwoning in Mijnbuurt
Deze hoekwoning aan de Steengang in Landgraaf staat in de buurt Mijnbuurt, een wijk met een mix van leeftijden en veel koopwoningen. Met een vraagprijs van €349.500 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 1981, wat een indicatie geeft van de bouwstijl, maar niet van de staat van onderhoud. Vergelijk gerust met andere hoekwoningen in Landgraaf.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 128 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 186 m². De makelaar heeft geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin vermeld. Het bouwjaar 1981 en het ontbreken van een energielabel betekenen dat je zelf moet beoordelen wat er aan onderhoud en verduurzaming nodig is.
Mijnbuurt
Mijnbuurt telt bijna 2.000 inwoners, met een redelijk evenwichtige leeftijdsopbouw en relatief veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "Gezellig" en waardeert de sfeer, al is er ook kritiek op parkeerdruk en hondenpoep. De buurt Mijnbuurt heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartspraktijk Het Eikske Weerts zit op tachtig meter, en de Service Apotheek MC Putstraat is op tien minuten lopen. Basisschool OBS Harlekijn ligt op tweehonderd meter, en de Jumbo is de dichtstbijzijnde grote supermarkt op ruim een kilometer. Bushalte Honigmannstraat met lijn 5 is om de hoek, en treinstation Landgraaf ligt op anderhalve kilometer. De gemeente Landgraaf biedt daarmee een complete dagelijkse voorzieningenstructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar neemt naar 2050 toe tot gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steengang 23, Landgraaf
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €349.500 ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs van €301.000 in de buurt. Per vierkante meter is het verschil 6%. De woning is een hoekwoning met 128 m² woonoppervlak, wat mogelijk de hogere prijs verklaart, maar de makelaar heeft geen verdere kenmerken vermeld die dit onderbouwen.
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar heeft geen indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Wel is bekend dat het om een hoekwoning gaat met een woonoppervlakte van 128 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 186 m². Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de verkopende makelaar.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, waardoor er geen officiële uitspraak mogelijk is over de energiezuinigheid van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 18 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De woning ligt in Mijnbuurt, waar de geluidsbelasting door de ligging nabij wegen kan variëren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartspraktijk Het Eikske Weerts zit op tachtig meter, en de Service Apotheek MC Putstraat is op 845 meter. Basisschool OBS Harlekijn ligt op 203 meter, en de Jumbo is de dichtstbijzijnde grote supermarkt op 1.083 meter. Bushalte Honigmannstraat met lijn 5 is op 224 meter, en treinstation Landgraaf ligt op 1.544 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Mijnbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "Gezellig" maar wijst ook op parkeerdruk en hondenpoep op straat. De beoordelingen gaan over de wijk als geheel, niet specifiek over deze straat.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar neemt naar 2050 toe tot gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
