Koningin Emmalaan 45
Ermelo - Noord, Ermelo
BuurtEen royale twee-onder-één-kap in Ermelo
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1978 staat in een bosrijke omgeving, op loopafstand van het centrum van Ermelo. Met zes kamers en vijf slaapkamers is het een ruime eengezinswoning, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van €695.000 ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €919.853, wat de makelaar als scherp bestempelt. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Ermelo worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 172 m² woonoppervlak, terwijl de BAG-registratie 158 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 378 m² groot, de BAG noteert 334 m². De woning beschikt over een achtertuin van 75 m² op het zuidoosten, een voortuin en een zijtuin, plus een parkeerplaats. Het energielabel is A, en de makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Een rustige buurt met voorzieningen dichtbij
Met ruim 3.100 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De buurt Ermelo - Noord heeft een woningvoorraad van 1.383 woningen, waarvan 79% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 504 meter of Aldi op 562 meter. Basisschool Irene ligt op 869 meter, en de huisartsenpraktijk Bekker zit om de hoek op 248 meter. De Service Apotheek is op 408 meter te vinden. Buslijn 501 stopt op 269 meter bij De Meerkanten, en het treinstation Ermelo ligt op 449 meter. De gemeente Ermelo biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Koningin Emmalaan 45 in de wijk Schil rondom het centrum.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vinke Veluwe Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningin Emmalaan 45, Ermelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €695.000 ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €919.853. Per vierkante meter is de prijs €4.399, terwijl het buurtgemiddelde op €5.238 ligt. Het prijsverschil per m² is daarmee 16% lager. De makelaar bestempelt de prijs als scherp. Het is aan jou om te beoordelen of deze prijs past bij wat de woning te bieden heeft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 172 m², terwijl de BAG-registratie 158 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 378 m² groot, de BAG noteert 334 m². De woning heeft een inhoud van 644 m³ en is verdeeld over twee woonlagen.
Wat voor buitenruimte heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 75 m² op het zuidoosten, een voortuin en een zijtuin. Daarnaast is er een parkeerplaats bij de woning. De ligging wordt door de makelaar omschreven als bosrijk en dicht bij het centrum. De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je er in de middag en avond zon kunt verwachten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De makelaar noemt daarnaast dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie als isolatiemaatregelen. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de buurt Ermelo - Noord qua sfeer en bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De buurt heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is, wat bijdraagt aan een rustig karakter.
Welke voorzieningen liggen op loopafstand?
De PLUS-supermarkt ligt op 504 meter en de Aldi op 562 meter. Basisschool Irene is op 869 meter te vinden, en de huisartsenpraktijk Bekker zit op 248 meter. De Service Apotheek is op 408 meter. Buslijn 501 stopt op 269 meter bij De Meerkanten, en het treinstation Ermelo ligt op 449 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ermelo, De Meerkanten op 269 meter, waar buslijn 501 stopt. Ook halte Ermelo, Gemeentehuis op 404 meter en Ermelo, Station op 437 meter worden bediend door buslijn 501. Het treinstation Ermelo ligt op 449 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
