Amaliahof 2
Ermelo - Noord, Ermelo
BuurtEen hoekwoning met een scherpe prijs
Aan de Amaliahof in Ermelo - Noord staat een hoekwoning uit 2016, een relatief jong huis in een buurt waar veel oudere bouw domineert. Met een woonoppervlakte van 158 vierkante meter en een perceel van 300 vierkante meter biedt deze woning ruimte voor een huishouden. De vraagprijs van €725.000 ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €919.853, wat de woning volgens de berekening scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Ermelo hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
Deze hoekwoning uit 2016 heeft energielabel A+, een zuinig label. De woning is recent gebouwd, wat betekent dat de bouwstijl en indeling modern zijn. De oppervlakte van 158 vierkante meter is verdeeld over meerdere woonlagen, met voldoende ruimte voor slaapkamers en een badkamer. De woning heeft een perceel van 300 vierkante meter, wat ruimte biedt voor een tuin rondom het huis.
Een buurt met karakter
Ermelo - Noord telt ruim 3.100 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, gebaseerd op tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt de buurt "gezellig" en "iedereen heeft schik met elkaar en kent elkaar". De buurt Ermelo - Noord heeft een gemengde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 1,4 kilometer, of bij Aldi, Albert Heijn of Lidl op ongeveer 1,5 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Protestants Christelijke Basisschool Irene op 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk Bekker zit op 841 meter, en de Service Apotheek op 866 meter. Buslijn 114 en 674 stoppen op 510 meter bij de halte Ermelo, Fazantlaan. Het treinstation Ermelo ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Ermelo biedt daarmee een complete infrastructuur. Wat betreft risico-indicaties: er zijn geen specifieke gegevens over geluid, fundering of wateroverlast voor dit adres. De woning ligt in een gebied waar de gemeente Ermelo de risico's beheert, maar concrete indicaties ontbreken in deze dataset.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Randmeer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amaliahof 2, Ermelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €725.000. Dat ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €919.853 in de buurt Ermelo - Noord. De prijs per vierkante meter is €4.589, terwijl het buurtgemiddelde op €5.238 ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen specifiek aantal slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 158 vierkante meter, verdeeld over meerdere woonlagen. Het is een hoekwoning uit 2016, dus de indeling is modern.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 28,6% van het koopaanbod label A, maar label A+ komt nauwelijks voor. De woning is uit 2016, dus de bouw is relatief recent.
Hoe is de buurt Ermelo - Noord qua leefbaarheid?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, gebaseerd op tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt de buurt gezellig en zegt dat iedereen elkaar kent. De buurt heeft veel 65-plussers, 34% van de inwoners.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 1,4 kilometer, of bij Aldi, Albert Heijn of Lidl op ongeveer 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Bekker zit op 841 meter en de apotheek op 866 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder Protestants Christelijke Basisschool Irene op 1,8 kilometer. Het treinstation Ermelo ligt op 1,4 kilometer.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, buslijn 114 en 674 stoppen op 510 meter bij de halte Ermelo, Fazantlaan. Ook zijn er haltes aan de Eendenparkweg op 787 meter en de Nassaulaan op 869 meter. Het treinstation Ermelo ligt op 1,4 kilometer, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De basisgegevens zoals oppervlakte, bouwjaar en energielabel zijn wel bekend, maar voor de rest staat er niet meer in de advertentie.
