Een rustig huis in het groen
Aan de Dokter Scheurerlaan 32 in Ermelo staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1965, verscholen in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht. Het huis ligt aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom, en biedt daarmee een stille woonplek. De vraagprijs is 650.000 euro voor deze twee onder een kapwoningen in Ermelo.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 172 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft. Het perceel is 580 m² groot. De woning heeft een achtertuin, een aangebouwde stenen garage en een carport. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt het huis verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Leven in 's Heerenloo
Met 845 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt 's Heerenloo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, al is dat oordeel gebaseerd op tien beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Aldi op ongeveer 1,6 kilometer afstand. Voor kinderen is er de Goede Herderschool voor Basisonderwijs op 1,3 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Harderwijk, op zo'n 1,7 kilometer. Buslijn 501 stopt op 205 meter bij halte Horst, Zeeweg, en treinstation Ermelo ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Ermelo biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, mede door de zandbodem. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Midden Nederland Makelaars en Midden Nederland Makelaars Ermelo B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dokter Scheurerlaan 32, Ermelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 650.000 euro. Dat is precies het gemiddelde van de woningen die momenteel te koop staan in de buurt 's Heerenloo. De prijs per vierkante meter is 6.989 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 93 m². Er is op dit moment één woning te koop in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 444 m³. Verder is er een achtertuin, een aangebouwde stenen garage en een carport. De woning is volgens de makelaar een eengezinswoning.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet een zeer zuinig label heeft. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1965, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 1,6 kilometer zit een Jumbo en een Aldi voor de dagelijkse boodschappen. De Goede Herderschool voor Basisonderwijs ligt op 1,3 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Harderwijk, op zo'n 1,7 kilometer. Buslijn 501 stopt op 205 meter bij halte Horst, Zeeweg, en treinstation Ermelo ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt 's Heerenloo om in te wonen?
De buurt heeft 845 inwoners en is klein en overzichtelijk. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen."
