't Stede 23
Kloosterstede, Assen
BuurtEen hoekwoning met ruimte in Kloosterstede
Deze hoekwoning aan 't Stede 23 staat in Kloosterstede, een woonwijk in Assen waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 138 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 218 vierkante meter biedt de woning flink wat ruimte. De vraagprijs van 450.000 euro ligt 16 procent boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Assen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 3.261 euro.
Indeling en buitenruimte
De woning uit 2006 heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 501 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Kloosterstede
Met ruim duizend inwoners en veel gezinnen met kinderen is Kloosterstede een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,17 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is wel een prima buurt. Nooit gekke dingen gewoon rustig." Een ander noemt het "een prettige wijk voor een jong gezin dichtbij een natuurgebied en dichtbij de voorzieningen (loopafstand)." De buurt Kloosterstede heeft 380 woningen, waarvan 92 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 590 meter of de Albert Heijn op 643 meter. Basisscholen als Kindcentrum Het Krijt en Het Sterrenschip liggen op ongeveer 500 meter lopen. De huisarts zit op 537 meter en de apotheek op 612 meter. Buslijnen 84 en 309 stoppen op 119 meter bij de halte Assen, H. v Bingenweg. Het treinstation Assen ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Assen heeft verder een ziekenhuis op 4,2 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 389.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 16 procent boven die waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 22 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HuitingSchoon Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over 't Stede 23, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 450.000 euro ligt 16 procent boven de WOZ-waarde van 389.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De prijs per vierkante meter is 3.261 euro op basis van de makelaarsopgave van 138 vierkante meter woonoppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 501 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 389.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16 procent boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen indicatie van de actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer blijft met 22 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 590 meter en de Albert Heijn op 643 meter. Basisscholen zoals Kindcentrum Het Krijt en Het Sterrenschip zitten op ongeveer 520 meter. De huisarts is op 537 meter en de apotheek op 612 meter. Buslijnen 84 en 309 stoppen op 119 meter, en het treinstation Assen ligt op 4,1 kilometer.
Hoe is de buurt Kloosterstede om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,17 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is wel een prima buurt. Nooit gekke dingen gewoon rustig." Een ander noemt het "een prettige wijk voor een jong gezin dichtbij een natuurgebied en dichtbij de voorzieningen (loopafstand)."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe is de tuin gesitueerd?
De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
