Een ruime hoekwoning in Oude Gracht-West
Deze hoekwoning aan de Thomaslaan is een van de weinige eengezinswoningen in een buurt die vooral uit appartementen bestaat. Met 102 vierkante meter woonoppervlak was het aanzienlijk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, en de huurprijs van 940 euro per maand lag 47 procent onder het buurtgemiddelde van 1.767 euro. Dat maakte dit aanbod opvallend scherp geprijsd. De woning is in 2017 gebouwd en heeft energielabel A, een zeer zuinig label. Een vergelijking met andere hoekwoningen in Eindhoven laat zien dat dit een zeldzaam aanbod is. Deze woning staat sinds 12 oktober 2026 niet meer online.
De buurt Oude Gracht-West
Oude Gracht-West is een gemengde buurt met zo'n 2.890 inwoners, waar veel alleenstaanden wonen: 54 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Tegelijkertijd is er met 22 procent ook een flink aandeel gezinnen met kinderen, en de buurt kent een mix van leeftijden, van jongeren tot 65-plussers. De woningvoorraad bestaat voor ongeveer de helft uit koopwoningen, de rest is huur. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus het beeld komt vooral uit de cijfers. De buurt Oude Gracht-West ligt in de wijk Begijnenbroek.
Het leven aan de Thomaslaan
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor te komen: Albert Heijn en Aldi zitten allebei om de hoek, op zo'n 350 meter. Een tweede Albert Heijn vind je twee straten verder, en ook Jumbo en Lidl zijn binnen een kwartier lopen te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder Wethouder Van Eupen op 270 meter en Evangelische Basisschool Online op 435 meter. Het voortgezet onderwijs zit op ongeveer een kilometer, met Novalis College als optie. De gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via www.wooniezie.nl aangeboden. Het is een huurwoning van een woningcorporatie, wat betekent dat de verhuur via de corporatie verloopt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Thomaslaan 7, Eindhoven
Was de huurprijs van 940 euro marktconform voor deze woning?
De huurprijs van 940 euro per maand lag 47 procent onder het buurtgemiddelde van 1.767 euro voor huurwoningen. Ook per vierkante meter is dit scherp: het gemiddelde in de buurt is 30,80 euro per m², terwijl deze woning met 102 m² uitkomt op ongeveer 9,20 euro per m². Het is daarmee een opvallend voordelig aanbod, zeker gezien de ruime oppervlakte.
Hoe verhoudt de oppervlakte van 102 m² zich tot andere huurwoningen in de buurt?
Met 102 vierkante meter woonoppervlak is deze woning 57 procent groter dan het buurtgemiddelde van 65 m². De meeste huurwoningen in Oude Gracht-West waren appartementen, dus een eengezinswoning met deze oppervlakte was uitzonderlijk. Het perceel is met 362 m² ook ruim, al staat dat los van het woonoppervlak.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Zijn er supermarkten in de buurt van de Thomaslaan?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn en Aldi zitten beide op ongeveer 350 meter, om de hoek dus. Op 831 meter zit nog een Albert Heijn, en Jumbo en Lidl zijn op respectievelijk 1.017 en 1.194 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Welke scholen liggen er rondom de Thomaslaan?
Binnen een straal van een kilometer zijn er meerdere basisscholen. Wethouder Van Eupen zit op 269 meter, SBO Petraschool op 401 meter en Evangelische Basisschool Online op 435 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Novalis College op 794 meter de dichtstbijzijnde optie, en er zijn in totaal 82 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is de buurt Oude Gracht-West samengesteld?
Oude Gracht-West heeft ongeveer 2.890 inwoners, waarvan 54 procent in een eenpersoonshuishouden woont. Gezinnen met kinderen vormen 22 procent van de huishoudens. De leeftijdsopbouw is gemengd: 36 procent is tussen de 25 en 45 jaar, 21 procent tussen 45 en 65, en 19 procent is 65 jaar of ouder. Het is daarmee een diverse buurt.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,4 kilometer van de Thomaslaan. Dat is op loopafstand te ver, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen. De exacte reistijd hangt af van de route en het vervoermiddel.
