Hoekwoning te koop: Thorbeckelaan 12, Etten-Leur
Verkocht onder voorbehoud
KopenEtten-LeurHoekwoningenThorbeckelaan 12

Thorbeckelaan 12

Sander-Banken 3, Etten-Leur

€ 645.000
Buurt Sander-Banken 3, Etten-LeurBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 194m²
34% groter dan gemiddeld in de buurt
AI-samenvatting

Een ruime hoekwoning in een rustige Etten-Leurse buurt

Deze hoekwoning aan de Thorbeckelaan staat in een rustige, groene buurt. Met 194 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 304 vierkante meter is het een royale woning. De prijs van €645.000 is marktconform voor hoekwoningen in Etten-Leur.

Sander-Banken 3: een rustige, groene buurt

De buurt Sander-Banken 3 is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de buurt met een 7,98. Een bewoner zegt: "Vriendelijke schone buurt, help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam." Een ander noemt het "gezellig en rustig, jammer van de drempels." De buurt telt 1880 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen.

Dagelijkse voorzieningen om de hoek

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi, die op loopafstand ligt. Ook de Lidl en Jumbo zijn twee straten verder. Basisschool D'N OVERKANT is om de hoek, en ook De Hasselbraam en IKC de Vincent zijn dichtbij. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Etten-Leur biedt verder ruime park- en recreatiemogelijkheden.

Aanbod via meerdere kanalen

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heijblom Makelaardij Etten-Leur.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds7 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 645.000
Prijs per m²€ 3.325

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte214 m²
ObjectoppervlakteKadaster194 m²
Perceeloppervlakte304 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers6
Slaapkamers5

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1994

Veelgestelde vragen

Over Thorbeckelaan 12, Etten-Leur

Is €645.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?

De vraagprijs van €645.000 is marktconform voor een hoekwoning van 194 m² in Etten-Leur. De woning heeft een energielabel B en een perceel van 304 m², wat de prijs ondersteunt.

Hoe is de buurt Sander-Banken 3 om in te wonen?

De buurt wordt door bewoners als rustig en vriendelijk ervaren, met goede contacten. Er zijn veel gezinnen en de buurt scoort gemiddeld een 7,98. Enkele bewoners noemen de drempels in de weg als minpunt.

Welke supermarkten zijn er in de buurt?

De Aldi ligt op 500 meter afstand, de Lidl en Jumbo op ruim een kilometer. Ook Dirk en Albert Heijn zijn binnen twee kilometer te vinden.

Zijn er scholen in de omgeving?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Katholieke basisschool D'N OVERKANT (718 meter) en De Hasselbraam (1078 meter). Voortgezet onderwijs is op 2,9 kilometer.

Hoe ver is het treinstation?

Het treinstation van Etten-Leur ligt op 2,1 kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat hij redelijk zuinig is. De stookkosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met label G of F.

8.0
Bewoners geven Sander-Banken 3 een goede beoordeling
Deze score komt uit 5 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Sander-Banken 3

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
7.5
Ad
Samenwonend · Tussenwoning
12-01-2026
Te veel bulten in de weg

Drugsdealers in het park.voor de rest rustig.

8.0
Ad van den Broek
Samenwonend · Tussenwoning
11-01-2026
Vriendelijke schone buurt

Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam.

8.1
Ad
Samenwonend · Tussenwoning
26-08-2025
Gezellig en rustig, jammer van de drempelsgoede

Goede contacten met de buren, drempels zijn lastig.

8.0
A.P
Samenwonend · Tussenwoning
13-07-2025
Rustig ,behulpzaam en groen

Goede buren, schoon, behulpzaam,rustig jammer van de drempels in de straat.

8.3
Ch
Gezin · Vrijstaand huis
30-06-2024
Van alle afkomsten en leeftijden

Onze straat de mensen hebben veel close contact en wandelen twee keer in de week samen een groot deel hiervan is gepensioneerd. er wonen nog drie gezinnen Met jongvolwassenen kinderen (16,19,20,20,21,25) Kinderen praten ook veel met de buren. In de andere straat is zoveel geluidsoverlast van blaffende honden, en die staan de hele dag buiten van ‘s ochtends tot ‘s avonds en laten met hun geblaf ook andere honden blaffen. Ik vind dat wij een veilige wijk hebben omdat er inprincipe maar een in en uitgang is voor auto’s, eerder kunnen onze kinderen zelfstandig naar de speeltuin. Die is pas ook gerenoveerd het oude materiaal is vervangen, de boom en bosjes worden mooi bijgehouden en weinig zwerf afval

Statistieken van Sander-Banken 3

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3200-15
25015-25
38525-45
58045-65
34565+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend21%
Zonder kinderen34%
Met kinderen45%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 120%
HAVO/VWO, MBO 2-448%
HBO-WO32%
Herkomst
Nederland81%
Europa7%
Buiten Europa13%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €545.667€545.000
Koop per m² €3.811
Woonoppervlakte
90-119 m²36%
120-159 m²40%
160 m² en meer24%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
1945-197010%
1990-201090%
Energielabels
A+3%
A26%
B63%
C9%

Locatie en voorzieningen

Thorbeckelaan 12, Etten-Leur

Aldi
Concordialaan 195-197
512m
Lidl
Van Bergenplein 8-12
1191m
Jumbo
Geerkade 9
1226m
Dirk
Schoonhout 115
1405m
Albert Heijn
Burchtplein 13
1683m
Dirk
Molenvang 8
1793m
Jumbo
Kerkwerve 25
2049m
Lidl
Trompetlaan 30-36
2358m
Albert Heijn
St. Janstraat 91
3761m
Dirk
Dorpsstraat 14
5215m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202256 dB
Spoorwegen peiljaar 202333 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1994
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20500,9%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,07 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving1 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt63,9%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appThorbeckelaan 12, Etten-Leur
Bekijk