Thorbeckewal 61

De vraagprijs van €1.675.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Zwolle. De woning is echter groot (224 m²), heeft energielabel A en staat in een gewilde binnenstadslocatie. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus de prijs weerspiegelt de unieke combinatie van grootte, nieuwbouw en locatie.

De woning ligt op 1,6 km van het treinstation van Zwolle, wat ongeveer 20 minuten lopen is. De binnenstad is op loopafstand. Met de auto ben je snel op de snelwegen A28 en A50. Openbaar vervoer is goed, met bushaltes in de buurt.

Noordereiland is een zeer stedelijke buurt met een hoge dichtheid (3825 adressen per km²). Het is een rustig eiland in de IJssel, dicht bij het centrum van Zwolle. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig gezinnen met kinderen. De bevolking is gemengd, met een lichte nadruk op 25-45-jarigen. Het is een veilige buurt met 50 misdrijven per jaar.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool obs De Springplank ligt op 509 m, en het Thomas a Kempis College (voortgezet onderwijs) op 710 m. Ook TalentStad Beroepscollege (793 m) en Smaragd (793 m) zijn dichtbij. Voor kinderopvang is er een kinderdagverblijf op 800 m.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dit label is gunstig voor de maandelijkse energiekosten en het wooncomfort. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn concrete bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.

De woning heeft een woonoppervlak van 224 m² en een perceel van 116 m². Het is een hoekwoning, dus waarschijnlijk met meer licht en een grotere tuin dan een tussenwoning.