Terborchstraat 14
Stationsbuurt, Zwolle
BuurtEen monumentaal herenhuis aan de Terborchstraat
Deze hoekwoning uit 1910 staat in de Stationsbuurt, een wijk met veel karakter en een rijke historie. Met een vraagprijs van €1.490.000 ligt de prijs 62% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €3.880.113, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de hoekwoningen in Zwolle die opvalt door zijn omvang en ligging.
Een woning met ruimte en karakter
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.279 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 453 m², terwijl de makelaar 303 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 94 m², een voortuin en een zijtuin, plus een balkon. Het is volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel als verwarming.
Leven in de Stationsbuurt
Met ruim 1.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig." Een ander noemt het "Helemaal gangster". De woning ligt aan een rustige weg, beschut en toch in het centrum en in een woonwijk. De buurt Stationsbuurt heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH to go op 167 meter of de SPAR op 363 meter. Voor kinderen is de Openbare Parkschool op 283 meter en de Jenapleinschool op 538 meter. De huisartsenpraktijk Assendorp zit op 777 meter en de BENU Apotheek op 317 meter. Het treinstation Zwolle ligt op 146 meter, en bushaltes met veel lijnen zijn om de hoek. De gemeente Zwolle heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu verhoogd en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder de Graaf van Vilsteren Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Terborchstraat 14, Zwolle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.490.000. Dat is 62% lager dan de buurtgemiddelde vraagprijs van €3.880.113, waardoor de prijs als scherp wordt beoordeeld. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.917, terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.643 is. De woning is daarmee relatief voordelig geprijsd voor deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.279 m³. Er is een achtertuin van 94 m², een voortuin, een zijtuin en een balkon. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 453 m², de makelaar 303 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. De makelaar noemt dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, vliegverkeer 11 dB Lden en industrie 45 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1910 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 93% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn AH to go op 167 meter en SPAR op 363 meter. De Openbare Parkschool zit op 283 meter en de Jenapleinschool op 538 meter. De huisartsenpraktijk Assendorp is op 777 meter en de BENU Apotheek op 317 meter. Het treinstation Zwolle ligt op 146 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Het treinstation Zwolle ligt op 146 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Station op 253 meter, met veel lijnen waaronder 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 40, 41, 71, 74, 140, 171, 174, 201, 210, 217, 301, 304, 305, 640, 641 en 668. Verder zijn er haltes Groot Wezenland en Sassenpoort.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig." Een ander noemt het "Helemaal gangster". Er is ook kritiek: "Slechte buren" en opmerkingen over oude huizen met onderhoudsproblemen.
