Trombonestraat 38
Muziekwijk Noord-Noordwest, Almere
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Almere
Deze hoekwoning aan de Trombonestraat staat in de Muziekwijk N.-Noordwest, een buurt waar het volgens bewoners van de gemeente Almere goed toeven is. Met een vraagprijs van €595.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt 8% boven de WOZ-waarde, wat gezien de ligging en het formaat niet vreemd is. Het is een hoekwoning in Almere die zich onderscheidt door zijn ruime opzet en complete uitrusting.
Een complete woning met veel ruimte
De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 611 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, en op het dak ligt een dakterras. De woning is voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 182 m², terwijl de makelaar 164 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 270 m².
De buurt Muziekwijk N.-Noordwest
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "Goede nette buurt". De buurt Muziekwijk N.-Noordwest heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer. Het aantal misdrijven is 23 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 255 meter, of bij Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Voor de kinderen is er basisschool Openbare Basisschool Syncope op 106 meter, en ook de Protestants Christelijke Basisschool de Lichtboei is dichtbij. De huisarts zit op 914 meter, de apotheek op 300 meter. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,4 kilometer. De bushalte Wim Kanplein is op 260 meter en wordt bediend door lijn 34, M3 en N22. Alles is goed bereikbaar binnen de gemeente Almere.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €549.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €351.000 naar €549.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schouten Barmentlo Makelaars en taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Trombonestraat 38, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €595.000. De WOZ-waarde is €549.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €351.000 naar €549.000. De prijs per vierkante meter is €3.628, gebaseerd op de makelaarsopgave van 164 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 611 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, en een dakterras.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €549.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €351.000 naar €549.000. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 255 meter, Albert Heijn op 1.034 meter. Basisschool Openbare Basisschool Syncope is op 106 meter, en de Protestants Christelijke Basisschool de Lichtboei op 623 meter. De huisarts zit op 914 meter, de apotheek op 300 meter. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1.022 meter. Bushalte Wim Kanplein is op 260 meter met lijnen 34, M3 en N22.
Wat is de buurt Muziekwijk N.-Noordwest voor een buurt?
De buurt heeft ongeveer 1.190 inwoners, waarvan 48% huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "Goede nette buurt". Het aantal misdrijven is 23 per jaar.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage stookkosten verwachten.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras aanwezig.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het energielabel is A.
Wat is de oppervlakte van de woning?
De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 182 m², terwijl de makelaar 164 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 270 m². De prijs per vierkante meter is €3.628, gebaseerd op de makelaarsopgave.
Statistieken van Muziekwijk Noord-Noordwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Muziekwijk Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €477.417 | €422.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.957 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.650 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Almere
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Statistieken van Almere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €562.597 | €540.380 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.891 | – |
| Huurprijs | €1.755 p/m | €1.763 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Trombonestraat 38, Almere
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
