Een ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Madernastraat staat in Muziekwijk Z.-Oost, een buurt waar bewoners van de gemeente Almere gemiddeld een 7,3 geven voor hun leefomgeving. Met een vraagprijs van €595.000 ligt de prijs 31% boven de gemiddelde vraagprijs van €453.136 voor tussenwoningen in Almere. De woning is gebouwd in 1989 en heeft energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 137 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG registreert 223 m², de makelaar 411 m². De woning wordt sinds 20 mei 2026 aangeboden.
Leven in Muziekwijk Z.-Oost
Met bijna 3.000 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, van jong tot oud. Bewoners van de gemeente Almere waarderen hun omgeving met een 7,3; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt Muziekwijk Z.-Oost heeft een woningvoorraad van ruim 1.300 woningen, waarvan 79% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 659 meter of Vomar op 877 meter. Basisschool Vuurvogel zit op 422 meter, en het Trinitas Gymnasium op 456 meter. De huisartsenpraktijk Opmaat is op 531 meter, de apotheek op 756 meter. Buslijn 34, M4 en N22 stoppen op 378 meter bij de Operetteweg. Treinstation Almere Muziekwijk ligt op 718 meter. De gemeente Almere heeft verder het Flevoziekenhuis op 2,2 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pieter van der Plas makelaar voor Almere B.V. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Madernastraat 67, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 ligt 31% boven de gemiddelde vraagprijs van €453.136 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.474, gebaseerd op de makelaar-opgave van 133 m². In de buurt staan momenteel 11 woningen te koop, met een gemiddelde prijs van €453.136 en een mediaan van €435.000.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 137 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 223 m², maar de makelaar noemt 411 m². De woning is gebouwd in 1989 en heeft energielabel B.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 659 meter en Vomar op 877 meter. Basisschool Vuurvogel is op 422 meter, het Trinitas Gymnasium op 456 meter. De huisartsenpraktijk Opmaat is op 531 meter, de apotheek op 756 meter. Buslijn 34, M4 en N22 stoppen op 378 meter, en treinstation Almere Muziekwijk ligt op 718 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander noemt het "een goede nette buurt". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen beoordeling van deze woning.
Hoe is de fundering van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de indicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
