Trompstraat 48
Veghel Zuid 2, Meierijstad
BuurtEen royale hoekwoning in een rustige Veghelse buurt
Deze hoekwoning aan de Trompstraat staat in Veghel Zuid 2, een buurt waar het rustig wonen is en waar je de natuur om je heen hebt. Met een vraagprijs van €469.000 ligt de prijs 24% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €379.143, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een hoekwoning in Meierijstad met een inhoud van 460 m³.
De woning zelf
De woning uit 1966 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte aan een gezin dat graag wat extra verdiepingen heeft. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 130 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 261 m². Het energielabel is B, een zuinig label.
Leven in Veghel Zuid 2
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een buurt waar veel verschillende mensen wonen. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83; een van hen zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De buurt Veghel Zuid 2 heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Albert Heijn op 142 meter, en iets verder vind je nog een Albert Heijn, Aldi en Lidl. Basisschool de Vijfmaster is twee straten verder, en ook de huisartsenpraktijk Gloudemans en de Service Apotheek 't Zuid zitten op loopafstand. De bushalte Veghel, Trompstraat is naast de deur en wordt bediend door lijn 253. Het treinstation Best ligt op 15,7 kilometer. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dragt Makelaars O.G. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Trompstraat 48, Veghel
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €469.000 ligt 24% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €379.143. In de buurt staan momenteel 7 woningen te koop, met een gemiddelde prijs van €379.143 en een mediaan van €375.000. De prijs per m² is €3.526, gebaseerd op de makelaar-opgave van 133 m². Het is aan de lezer om te beoordelen of deze prijs past bij wat de woning biedt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 460 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 130 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft. Het perceel is 261 m². Deze indeling biedt ruimte voor een gezin dat meerdere verdiepingen wil benutten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 46 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen meting op deze specifieke woning. Het is aan de lezer om te bepalen of dit een rol speelt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 142 meter, en ook een tweede Albert Heijn, Aldi en Lidl zijn binnen een kilometer te vinden. Basisschool de Vijfmaster is op 374 meter, en de huisartsenpraktijk Gloudemans en Service Apotheek 't Zuid zitten beide op 231 meter. De bushalte Veghel, Trompstraat is op 141 meter en wordt bediend door lijn 253.
Hoe is de buurt Veghel Zuid 2 om in te wonen?
Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen volgens de openbare data.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, Trompstraat op 141 meter, met lijn 253. Ook Veghel, van Speijkstraat op 401 meter en Veghel, Busstation op 432 meter worden bediend door lijn 253, en het busstation heeft meerdere lijnen. Het treinstation Best ligt op 15,7 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
