Twentestraat 58
Jeruzalem Zuid, Tilburg
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige Tilburgse buurt
Deze hoekwoning uit 2018 staat in Jeruzalem Zuid, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 500.000 euro is de prijs marktconform voor wat deze woning te bieden heeft. Het is een van de hoekwoningen in Tilburg die de laatste jaren zijn gebouwd.
De woning zelf
De woning telt acht kamers, waaronder zes slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De badkamer is één, en de inhoud is 438 kubieke meter. De achtertuin is 47 vierkante meter groot en ligt op het noordoosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, vloer- en muurisolatie. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. Wat het perceel betreft: de BAG-registratie geeft 87 vierkante meter op, de makelaar 100 vierkante meter.
Leven in Jeruzalem Zuid
Met 860 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de buurt Jeruzalem Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26, op basis van 104 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "gewoon een top buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 475 meter afstand. Basisschool Koningshaven ligt op 837 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Piushaven op 631 meter. De Service Apotheek Piushaven zit er vlakbij, op 633 meter. De bushalte Tilburg, Ringbaan Oost met lijn 141 is op 301 meter, en het treinstation Tilburg ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat de omgeving betreft: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 40 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Twentestraat 58, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van 500.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 500.000 euro is marktconform voor deze hoekwoning in Jeruzalem Zuid. De prijs is berekend ten opzichte van het gemiddelde van de buurt, en komt daar mee overeen. Het is een woning uit 2018 met een energielabel A, wat een zuinig label is. De prijs per vierkante meter is 4.032 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 124 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 438 kubieke meter. De achtertuin is 47 vierkante meter groot en ligt op het noordoosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, vloer- en muurisolatie, en is er gedeeltelijk vloerverwarming en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 40 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de openbare risicodata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl liggen beide op ongeveer 475 meter afstand, en Basisschool Koningshaven op 837 meter. De huisarts is Huisartsen Piushaven op 631 meter, en de Service Apotheek Piushaven zit op 633 meter. De bushalte Tilburg, Ringbaan Oost met lijn 141 is op 301 meter, en het treinstation Tilburg ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is de buurt Jeruzalem Zuid om in te wonen?
Jeruzalem Zuid heeft 860 inwoners, waarvan 38 procent van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26, op basis van 104 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "gewoon een top buurt".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in de omgeving, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Hoe is het gesteld met het overstromings- en hittestressrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en geven een beeld van de verwachte situatie in de omgeving.
