Armhoefstraat 2
Armhoef Noord-Oost, Tilburg
BuurtEen hoekwoning met karakter in Armhoef Noord-Oost
Deze hoekwoning uit 1931 staat aan de Armhoefstraat, een rustige weg in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 157 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 114 vierkante meter, is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van 595.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Tilburg.
Een woning met vier slaapkamers en een dakterras
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 571 kubieke meter. Buiten is er een voortuin en een zonneterras van 56 vierkante meter op het zuiden, plus een dakterras. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel en een warmtepomp. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 165 vierkante meter, terwijl de makelaar 157 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met een gemêleerde bevolking
Met 595 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar zowel gezinnen als ouderen wonen. Bewoners van de buurt Armhoef Noord-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 93 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat, terwijl een ander het "gewoon een top buurt" vindt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Lidl ligt op 91 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Basisschool Armhoefse Akker zit op 76 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 780 meter te vinden. De bushalte Tilburg, Rb Oost Spoorviaduct met lijnen 9, 140 en 849 ligt op 145 meter, en het treinstation Tilburg is op 1,6 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ruim aanbod aan scholen en winkels.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, van spoorweglawaai 63 dB en van industrie 52 dB, alle boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kin Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Armhoefstraat 2, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 595.000 euro. Deze prijs is marktconform voor hoekwoningen in Tilburg, vergeleken met het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.790 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 157 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 157 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 165 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 49 dB, van spoorweglawaai op 63 dB en van industrie op 52 dB, alle boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 91 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer, zoals SPAR express en Jumbo. Basisschool Armhoefse Akker zit op 76 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 780 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Rb Oost Spoorviaduct met lijnen 9, 140 en 849, op 145 meter.
Hoe is de buurt Armhoef Noord-Oost?
De buurt heeft 595 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat, en een ander zegt "gewoon een top buurt". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Heeft de woning een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een voortuin en een zonneterras van 56 vierkante meter, gelegen op het zuiden. Daarnaast is er een dakterras aanwezig.
Wat voor verwarming en isolatie heeft deze woning?
De woning wordt verwarmd via een cv-ketel en een warmtepomp. De isolatie bestaat uit dakisolatie en dubbel glas, volgens de opgave van de makelaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Rb Oost Spoorviaduct op 145 meter, met buslijnen 9, 140 en 849. Het treinstation Tilburg ligt op 1,6 kilometer afstand.
