Bataviastraat 19
Loven Oost, Tilburg
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Loven Oost
Deze tussenwoning uit 1931 staat in Loven Oost, een buurt in Tilburg waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €575.000 ligt de prijs 41% boven het buurtgemiddelde van €406.950, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning met zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Tilburg, dan valt de royale oppervlakte op.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 135 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. Het perceel is 216 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 100 m² op het zuidwesten, en er is een garage mogelijk. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is D.
Loven Oost
Met ruim 1.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet". Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". De buurt Loven Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Lidl op 394 meter, en iets verderop SPAR express en PLUS. Basisschool Armhoefse Akker ligt op 409 meter, en Kindercampus Oculus nog dichterbij. De huisarts is op 829 meter, de apotheek op 453 meter. Buslijn 6, 9, 140, 141, 142, 143 en 849 stoppen op 251 meter bij halte Tilburg, Spoorlaan-Oost. Het treinstation Tilburg ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Marco Croes Fynhuys Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bataviastraat 19, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van €575.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €575.000 ligt 41% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €406.950 is. De mediaanprijs is €392.500. Het is dus een prijzige woning vergeleken met het buurtgemiddelde, maar er zijn ook duurdere woningen te koop, tot €595.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 135 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 100 m² op het zuidwesten.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 394 meter ligt een Lidl, op 539 meter een SPAR express en op 652 meter een PLUS. Verder zijn er nog meer supermarkten binnen een straal van 5 kilometer, zoals een Albert Heijn op 1098 meter.
Hoe is de buurt Loven Oost?
Loven Oost heeft ongeveer 1.195 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (60%). Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet". Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg, op 1175 meter afstand. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de buurt, waaronder Tilburg, Spoorlaan-Oost op 251 meter, met buslijnen 6, 9, 140, 141, 142, 143 en 849.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1931 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoeveel scholen liggen er in de buurt?
Binnen 5 kilometer zijn er 64 scholen. De dichtstbijzijnde is Kindercampus Oculus op 223 meter, gevolgd door Basisschool Armhoefse Akker op 409 meter en Basisschool Den Bijstere op 584 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 686 meter.
Statistieken van Loven Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €406.950 | €392.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.444 | – |
Ervaringen van Loven-Besterd
Zo ervaren bewoners hun wijk
Toen ik hier kwam wonen was dit een heel leuk gezellig buurtje Nu word in elke lege woning maar iets geplaatst Van hoeren tot junkies tot dealers Dan heb je ook nog de nodige onderhuurders
Statistieken van Loven-Besterd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €355.370 | €329.274 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.191 | – |
| Huurprijs | €1.637 p/m | €1.584 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
geweld diefstal vernielingen. MAAR.......... door handhaving en buurt preventie gaat het steeds meer de goeie kant uit
perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen
Met genoeg voorzieningen op 200 meter aan de ene kant in de stad (zonder daar last van te hebben). Heb je aan de andere kant op 300 meter een heel mooi groen natuurgebied. De wijk is zelf ook heel groen en heel netjes met amper straatafval. Via de snelweg kun je er in 3 minuten komen aangezien de straat aan de ringbaan-oost ligt.
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €477.837 | €424.035 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.452 | – |
| Huurprijs | €1.368 p/m | €1.350 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bataviastraat 19, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
