Bataviastraat 19

De woning aan Bataviastraat 19 in Tilburg heeft energielabel D.

De vraagprijs van € 575.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€ 693.750 voor verkochte woningen), maar die cijfers zijn gebaseerd op slechts 6 verkopen. De woning is met 126 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 55 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking.

Het treinstation van Tilburg ligt op 2,5 km afstand, dus op ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid, wat betekent dat voorzieningen zoals winkels en scholen dichtbij zijn.

De woning heeft energielabel D. Dat is minder zuinig dan het meeste koopaanbod in de buurt, waar al het aanbod energielabel C heeft. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label. Het is niet bekend of er al isolerende maatregelen zijn getroffen.

Het perceel is 216 m² groot, wat ruim is voor een tussenwoning. Of er een tuin, garage of oprit is, wordt niet in de advertentie vermeld. Parkeren in de buurt is waarschijnlijk op straat, maar specifieke parkeermogelijkheden zijn niet bekend.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Kindercampus Oculus (223 m), Basisschool Armhoefse Akker (409 m) en Basisschool Den Bijstere (584 m). Voor voortgezet onderwijs is De Nieuwste School op 686 m. De afstanden zijn gebaseerd op de dichtstbijzijnde scholen.

In de buurt zijn in de laatste periode 87 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheid, maar zonder context van het aantal inwoners of vergelijkbare buurten is het lastig te duiden. De buurt oogt rustig en is vooral residentieel.