Gruitmeesterslaan 94
Gerenlanden, Zwolle
Bekijk buurtEen tussenwoning in Gerenlanden
Deze tussenwoning aan de Gruitmeesterslaan staat in de wijk Ittersum, in de buurt Gerenlanden. Met een vraagprijs van €415.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. Het is een van de tussenwoningen in Zwolle die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 407 m³. De achtertuin ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het betreft volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 126 m², terwijl de makelaar 127 m² opgeeft.
Gerenlanden
Met zo'n 3.000 inwoners is Gerenlanden een middelgrote buurt. Ongeveer 18% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Ittersum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Rustige buurt om te wonen". Een ander noemt het "Goede buurt". De buurt Gerenlanden heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo op 316 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, gevolgd door de Lidl op 512 meter en Albert Heijn op 619 meter. Basisschool De Zuidster ligt op 316 meter, en Kindcentrum De Wingerd op 383 meter. De huisartsenpraktijk Berkenhove zit op 109 meter, en de apotheek op 204 meter. Bushalte Zwolle, Troelstralaan is op 222 meter en wordt bediend door lijn 8 en 668. Het treinstation Zwolle ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €404.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €270.000 naar €404.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door spoorweglawaai 34 dB en door vliegverkeer 11 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ZuidZijde Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gruitmeesterslaan 94, Zwolle
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €415.000. De WOZ-waarde is €404.000, dus de vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €3.268, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers. Er is 1 badkamer en de woning telt 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 m², volgens de BAG-registratie 126 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €404.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €270.000 naar €404.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 316 meter. Daarnaast zijn er Lidl op 512 meter en Albert Heijn op 619 meter. Ook zijn er op 1,5 kilometer nog Boni en Albert Heijn te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Troelstralaan op 222 meter, met buslijnen 8 en 668. Het treinstation Zwolle ligt op 2,4 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt Gerenlanden zijn recent 16 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €436.813. De gemiddelde verkooptijd was 37 dagen.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Ittersum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Rustige buurt om te wonen". Een ander noemt het "Goede buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Is er een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin die op het zuidwesten ligt.
Ervaringen van Gerenlanden
Zo ervaren bewoners hun buurt
Elk jaar burendag misschien wel beter uitleggen hoe je in de whatsapp hroep komt
Statistieken van Gerenlanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Ittersum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wc en andere winkels op loopafstand eventueel te bereiken
Elk jaar burendag misschien wel beter uitleggen hoe je in de whatsapp hroep komt
Rustige buurt, weinig kinderen Mis het sociale contact met buren Iedereen is op zich zelf
Het is een aardig veilige buurt. Verder geen nare ervaringen gehad. Kinderen zijn ook niet te erg lastig. Soms een beetje luid maar wat doe je daar aan. Kinderen mogen kinderen zijn. Huis is voor bezoekers soms lastig om te vinden omdat het wel een beetje een doolhof is, maar met Google maps moet het lukken. De school waar mijn kinderen op hebben gezeten was erg naar. Aan pesten werd niks gedaan en het onderwijs was (klinkt gek) te weinig. Hierdoor was de voorbereiding op middelbare school er amper. Middelbare school was daardoor een hele grote stap. Ze hadden nog nooit huiswerk gehad. Het onderwijs kan dus beter.
Mijn ervaring is dat mijn buurt in het algemeen heel veilig en goed. De mensen zijn wel aardig maar niet echt verbonden met elkaar. De ene straat is iets samenhangender dan de andere maar de meeste mensen leven op zichzelf.
In Ittersumerbroek kun je fijn wonen. De wijk is ruim opgezet en ligt tussen de IJssel en het Zandhove bos, het groen is enorm dichtbij.
Statistieken van Ittersum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €486.133 | €456.800 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.013 | – |
| Huurprijs | €1.200 p/m | €1.200 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Zwolle
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Statistieken van Zwolle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €550.359 | €473.210 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.533 | – |
| Huurprijs | €1.313 p/m | €1.321 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gruitmeesterslaan 94, Zwolle
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
