Bisschop Bottemannestraat 49
Bergerhof en Blaeustraatkwartier, Alkmaar
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Alkmaar
Deze tussenwoning uit 1939 staat in de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier, een wijk met een mix van oud en nieuwer. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 38% boven het buurtgemiddelde van €399.917, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Alkmaar die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 432 m³. Er is een achtertuin van 99 m² op het zuiden. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 107 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 185 m².
De buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier
Met ruim 1.800 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55; een van hen zegt: "Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt." Een ander noemt het "Mijn buurt is heel fijn en rustig er gebeurt wel eens wat maar in elke wijk gebeurt wel eens wat." De buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool De Rank en Openbare Basisschool Nicolaas Beets, beide op 378 meter. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten binnen een kilometer, waaronder AH to go op 617 meter en Vomar op 663 meter. De huisartsenpraktijk Bergerhoef zit op 419 meter en de apotheek op 595 meter. Buslijn 166 stopt op 110 meter bij halte Alkmaar, Bergerweg, en treinstation Alkmaar ligt op 741 meter. Dit alles in de gemeente Alkmaar. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie van mogelijke houten palen of ondiepe fundering op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld, en hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Magneet Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bisschop Bottemannestraat 49, Alkmaar
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €550.000. Dat is 38% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €399.917 is. De prijs per vierkante meter is €4.583, gebaseerd op de makelaar-opgave van 120 m². De woning is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Bergerhof en Blaeustraatkwartier.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 432 m³. Er is een achtertuin van 99 m² op het zuiden.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1939 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 91% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je meerdere supermarkten, waaronder AH to go en Vomar. Basisscholen De Rank en Nicolaas Beets liggen op 378 meter. De huisartsenpraktijk Bergerhoef zit op 419 meter en de apotheek op 595 meter. Buslijn 166 stopt op 110 meter en treinstation Alkmaar ligt op 741 meter.
Wat is de sfeer in de buurt Bergerhof en Blaeustraatkwartier?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt." Een ander: "Mijn buurt is heel fijn en rustig er gebeurt wel eens wat maar in elke wijk gebeurt wel eens wat." De buurt heeft ruim 1.800 inwoners en een mix van leeftijden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), wat kan helpen om de warmte binnen te houden.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatmodellen.
Statistieken van Bergerhof en Blaeustraatkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €387.000 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.895 | – |
| Huurprijs | €600 p/m | €600 p/m |
| Huur per m² | €3 p/m | – |
Ervaringen van West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt
Mijn buurt is heel fijn en rustig er gebeurt wel eens wat maar in elke wijk gebeurt wel eens wat
Statistieken van West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €424.865 | €400.385 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.518 | – |
| Huurprijs | €1.525 p/m | €1.469 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Alkmaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Statistieken van Alkmaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €507.305 | €473.207 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.794 | – |
| Huurprijs | €1.668 p/m | €1.657 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bisschop Bottemannestraat 49, Alkmaar
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
