Een hoekwoning met een groot stuk grond
Deze hoekwoning uit 1919 staat in Groot IJsselmonde, een buurt die door bewoners wordt omschreven als een dorp in een grote stad. Met een vraagprijs van 365.000 euro zit de prijs iets boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Rotterdam, maar de woning heeft ook een flinke tuin. Het energielabel is D, dus je kunt te maken krijgen met redelijke stookkosten.
Een woning met vier kamers en een grote tuin
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 74 m², terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. Het perceel is 395 m² groot, met een achtertuin van 300 m² die op het westen ligt en via de achterom bereikbaar is. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
Leven in Groot IJsselmonde
Met bijna 30.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar bewoners elkaar kennen en helpen. Een bewoner zegt: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander noemt het "een dorp in een grote stad". De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 7,3 op basis van vijftien reviews. De buurt Groot IJsselmonde heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op ongeveer 700 meter, of bij de Albert Heijn en Jumbo op nog geen kilometer. De Prinses Margrietschool voor Basisonderwijs ligt op 424 meter. De huisarts is iets verder weg, op bijna twee kilometer, maar de apotheek zit op 961 meter. De bushalte Sportsingel is op 77 meter en heeft lijn 16. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. De woning ligt in een gebied waar de risico-indicaties niet zijn gespecificeerd.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Hardenbroekstraat 1, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 365.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 351.957 euro in Groot IJsselmonde. De mediaanprijs in de buurt is 300.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.932 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is aan jou om te beoordelen of de woning deze prijs waard is.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 74 m², terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. Het perceel is 395 m² groot, met een achtertuin van 300 m² die op het westen ligt en via de achterom bereikbaar is.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres opgenomen. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar om dit te beoordelen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR express ligt op 696 meter, en de Albert Heijn en Jumbo op 967 meter. De Prinses Margrietschool voor Basisonderwijs is op 424 meter. De apotheek zit op 961 meter, en het Maasstad Ziekenhuis op 1,4 kilometer. De bushalte Sportsingel met lijn 16 is op 77 meter, en treinstation Rotterdam Stadion op 1,1 kilometer.
Hoe is het wonen in Groot IJsselmonde?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,3 op basis van vijftien reviews. Een bewoner zegt: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander noemt het "een dorp in een grote stad". De buurt heeft bijna 30.000 inwoners, met een mix van leeftijden en relatief veel 65-plussers.
