van Tienhovenlaan 19
Ministerpark · 1412 EB Naarden
Een ruime hoekwoning in het groene Ministerpark
Deze hoekwoning aan de van Tienhovenlaan staat in een rustige, groene buurt van Naarden. Met 127 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 340 m² is het een fijn thuis voor wie van ruimte houdt. De woning uit 1955 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De laatst bekende vraagprijs van €795.000 was aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de royale perceelgrootte en de hoekligging maken het een bijzonder aanbod. Bekijk ook andere hoekwoningen in Gooise Meren. Deze woning staat sinds 1 juli 2026 niet meer online.
Ministerpark: een rustige, groene buurt
Ministerpark is een gewilde buurt met veel eengezinswoningen en een groen karakter. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970, wat de buurt een klassieke uitstraling geeft. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de sfeer is gemoedelijk. De buurt Ministerpark heeft een laag aantal misdrijven, wat bijdraagt aan het veilige gevoel. De omgevingsadressendichtheid is gemiddeld, dus het is er niet te druk.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de PLUS, op nog geen 150 meter. Ook de Albert Heijn en Vomar zijn op loopafstand, al zijn die iets verder weg. Kinderen kunnen naar de Koningin Emmaschool of de Comeniusschool, beide op een paar minuten lopen. Voor het voortgezet onderwijs is het Montessori Lyceum Gooise Meren om de hoek. Het treinstation is op tien minuten lopen. De gemeente Gooise Meren biedt verder veel groen en recreatiemogelijkheden.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nijland Makelaars Bilthoven op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over van Tienhovenlaan 19, Naarden
Was de vraagprijs van €795.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs lag boven de gemiddelde verkoopprijs in Ministerpark (€742.871) en ook boven de mediaan (€725.000). De prijs per m² was met €6.260 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €6.145. De royale tuin van 340 m² en de hoekligging kunnen dit verschil verklaren. Of de prijs reëel was, hing af van de staat van de woning en de vergelijkbare verkopen.
Hoe snel worden woningen in Ministerpark verkocht?
In de afgelopen periode stonden woningen in Ministerpark gemiddeld 30 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Het aantal beschikbare koopwoningen is met 15 beperkt, terwijl er 31 verkocht zijn, wat duidt op een gezonde doorstroming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en efficiënte installaties. In de buurt heeft 18,8% van de woningen label B, dus het is een gemiddeld tot goed label. De stookkosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij woningen met een lager label.
Hoe groot is de tuin en is deze onderhoudsintensief?
De tuin is maar liefst 340 m² groot, wat uitzonderlijk is voor een hoekwoning in deze buurt. Een tuin van deze omvang vraagt wel om regelmatig onderhoud, zoals snoeien, maaien en onkruid wieden. Het biedt ook veel mogelijkheden voor een moestuin, speelplek of terras.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Koningin Emmaschool (455 m) en de Comeniusschool (468 m). Voor voortgezet onderwijs is het Montessori Lyceum Gooise Meren op 298 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 400 meter.
Hoe veilig is de buurt Ministerpark?
Ministerpark is een veilige buurt met een laag aantal misdrijven: in totaal 64 geregistreerde incidenten. Ter vergelijking: dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang. Het is een rustige, groene buurt waar veel gezinnen en ouderen wonen.
