Veldbloemenlaan 88
Vossenakker-De Pal, Elburg
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige Elburgse buurt
Deze hoekwoning aan de Veldbloemenlaan 88 staat in Vossenakker-De Pal, een buurt met ruim 1.100 inwoners en veel gezinnen. Met een vraagprijs van € 489.500 is de prijs marktconform voor hoekwoningen in Elburg. De woning is gebouwd in 2005 en heeft energielabel B.
Zeven kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 440 m³ en het woonoppervlak is 130 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het perceel is 132 m² groot.
Vossenakker-De Pal: een rustige buurt met betrokken buren
De buurt Vossenakker-De Pal is een rustige woonwijk waar bewoners elkaar kennen. Bewoners van de gemeente Elburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar en op het platte land is het altijd lekker vertoeven." Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt, waarbij je weinig last hebt van je buren." Ongeveer de helft van de huishoudens in de buurt heeft kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 776 meter of Boni op 837 meter. Het Nuborgh College Oostenlicht ligt op 217 meter, en basisschool De Borchstee op 561 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,5 kilometer. De bushalte Elburg, Zilverschoon is op 57 meter en wordt bediend door lijnen 199, 305, 514, 685 en 686. Het treinstation 't Harde ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Elburg heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 13 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Der Linde Makelaardij Elburg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veldbloemenlaan 88, Elburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 489.500 voor een hoekwoning met 130 m² woonoppervlak en een perceel van 132 m². Dat komt neer op € 3.765 per m², op basis van de makelaar-opgave. De prijs is marktconform ten opzichte van andere hoekwoningen in Elburg.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 440 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Vossenakker-De Pal?
Vossenakker-De Pal is een rustige woonwijk met ongeveer 1.180 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Elburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Hele aardige buren iedereen hier staat voor je klaar." Een ander noemt het "een heerlijke rustige buurt."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS en Boni voor boodschappen, en het Nuborgh College Oostenlicht op 217 meter. Basisschool De Borchstee ligt op 561 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,5 kilometer. De bushalte Elburg, Zilverschoon is op 57 meter met lijnen 199, 305, 514, 685 en 686.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 13 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
