Verkocht onder voorbehoud
De Buurt-Oost, Wageningen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Vergersweg 28 in Wageningen valt op door zijn ruime opzet. Met 116 m² woonoppervlak en een perceel van 153 m² biedt het meer ruimte dan veel woningen in de buurt. De woning uit 1965 heeft energielabel C. De vraagprijs van €489.000 ligt boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de extra vierkante meters. Bekijk ook andere hoekwoningen in Wageningen.
De woning ligt in buurt De Buurt-Oost, een rustige wijk met veel groen. Een bewoner zegt: "Mensen helpen elkaar en staan voor elkaar klaar, sociaal." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een aanzienlijk deel 65-plussers. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar de sfeer is dorps.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Aldi of Albert Heijn. Basisschool De Bijenkorf zit om de hoek, en ook de Montessorischool is op loopafstand. Het station ligt op zeven kilometer, maar bushaltes zijn dichtbij. De gemeente Wageningen biedt verder een restaurant en een park op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Barten Tiemessen NVM Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Vergersweg 28, Wageningen
De vraagprijs ligt 50% boven het buurtgemiddelde van €326.273, maar de woning is met 116 m² ook 57% groter dan het gemiddelde van 74 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is daarmee marktconform.
De buurt wordt omschreven als sociaal en groen, met veel eenpersoonshuishoudens en ouderen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals winkels en scholen, maar er wordt ook melding gemaakt van achtergelaten grofvuil en matig groenonderhoud.
Binnen tien minuten lopen vind je basisscholen als De Bijenkorf (231 m), G.J. van den Brinkschool (415 m) en Montessorischool Wageningen (544 m). Ook voortgezet onderwijs is op 1,1 km afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7 km afstand. Bushaltes zijn wel dichtbij, maar voor de trein ben je aangewezen op de fiets of auto.
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1965. Je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar het is niet zo zuinig als nieuwbouw.
In de buurt zijn recent 15 koopwoningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €383.233. De gemiddelde verkooptijd was 59 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mensen helpen elkaar en staan voor elkaar klaar, sociaal. Bushaltes en busstation in de buurt, diverse winkels en scholen in de buurt. Er wordt helaas wel regelmatig grofvuil, puin en andere troep achtergelaten in steegjes. Ook het gemeentelijk onderhoud van groen laat te wensen over.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €326.273 | €245.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.026 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mensen helpen elkaar en staan voor elkaar klaar, sociaal. Bushaltes en busstation in de buurt, diverse winkels en scholen in de buurt. Er wordt helaas wel regelmatig grofvuil, puin en andere troep achtergelaten in steegjes. Ook het gemeentelijk onderhoud van groen laat te wensen over.
Ik voel me niet veilig door de mensen die hier wonen. Als er meldingen worden gemaakt naar de gemeente toe, wordt hier eigenlijk niks mee gedaan.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €329.154 | €260.385 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.886 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen..
Behulpzaam fijne bewoners...
.Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima..
De buurt is altijd heel erg rustig en grenst aan mooie weilanden. Het is een buurt waarin je veel mensen met de hond en kinderen even s avond een wandelingetje maken. In de buurt zijn er goede scholen en criminaliteit is heel erg laag hier, daarnaast heb je nog een snackbar en een supermarkt om de hoek mocht je nog even snel wat halen.
Deze buurt is één van de mooiste buurten in de omgeving, het is prachtig. De mensen zijn vriendelijk maar staan wel erg op zichzelf. Er zijn helaas geen buurtactiviteiten zoals barbeques of feestjes. De buurtgroepsapp is wel actief wat een vertrouwd gevoel geeft. De bewoners zijn relatief oud, er zijn weinig kinderen, wat soms lastig is als gezin. Maar gelukkig zijn er een aantal uitzonderingen. De buurt wordt erg netjes onderhouden en het is er heel hygiënisch. Er zijn vrij weinig voorzieningen, hiervoor moet je vaak echt de buurt uit. Er is bijvoorbeeld geen school, apotheek/huisarts/tandarts of supermarkt. Wel is er één groot speelveld. De buurt ligt relatief ver van het centrum maar is makkelijk bereikbaar. De buurt heeft een veilig gevoel naast een enkele inbraak eens in de zoveel tijd. Maar dit is te verwachten aangezien het een buurt is met relatief hoge inkomens. De omgeving is ook prachtig, met het Belmonte arboretum, de bossen en de uiterwaarden.
Tot heden geen gedoe gehad in de wijk, al mijn hele leven in vrede hier gewoond. Gezellige buurtgenoten en een groene omgeving.
Fijne wijk fijne behulpzame buren, kapper bloemenzaak fietsenzaak, snackbar alles bij de hand.
Mensen helpen elkaar en staan voor elkaar klaar, sociaal. Bushaltes en busstation in de buurt, diverse winkels en scholen in de buurt. Er wordt helaas wel regelmatig grofvuil, puin en andere troep achtergelaten in steegjes. Ook het gemeentelijk onderhoud van groen laat te wensen over.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €445.069 | €401.489 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.542 | – |
| Huurprijs | €1.463 p/m | €1.427 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Vergersweg 28, Wageningen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
