Costerweg 3
Nudepark Rijnhaven en Industrieweg, Wageningen
BuurtEen halfvrijstaande woning met karakter in Wageningen
Aan de Costerweg 3 in Wageningen staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1960, met een woonoppervlak van 137 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in de buurt Nudepark, Rijnhaven en Industrieweg, een rustige plek met veel groen in de buurt. Met een vraagprijs van 465.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze omgeving. Het energielabel is F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder de twee onder een kapwoningen in Wageningen.
De woning zelf: ruim en praktisch ingedeeld
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 508 kubieke meter, en er is zowel een voor- als achtertuin op het noordwesten. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is het perceel 289 vierkante meter, terwijl de makelaar 240 vierkante meter opgeeft. De woning is een eengezinswoning en halfvrijstaand, gelegen in het centrum van Wageningen.
Een buurt met een eigen karakter
Met 305 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Opvallend is het hoge percentage jongeren: 36 procent is tussen de 15 en 25 jaar, wat de buurt een levendige sfeer geeft. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar... fijne buurt gezellige mensen." Een ander noemt het "een rustige buurt, mooie omgeving, wandelmogelijkheden, school in de buurt, veel groen, tevreden, bereikbaarheid prima." De buurt Nudepark, Rijnhaven en Industrieweg heeft een woningvoorraad van 64 woningen, waarvan 75 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 205 meter, of bij Lidl op 774 meter. Basisschool De Wereld ligt op 377 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsengroep De Poort op 670 meter. De Service Apotheek van Weringh zit op 674 meter. De bushalte Wageningen, Hof van Gelderland ligt op 56 meter en wordt bediend door lijn N8 en 350. Het treinstation Opheusden ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen, met 14 supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebaseerd op openbare data en geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1960 op kleigrond is gebouwd en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Barten Tiemessen NVM Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Costerweg 3, Wageningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 465.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlak van 137 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.394 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor dit type woning in Wageningen. Het energielabel is F, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 508 kubieke meter. Er is een voor- en achtertuin op het noordwesten en een balkon. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1960 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 205 meter, gevolgd door Lidl op 774 meter. Basisschool De Wereld ligt op 377 meter. De huisarts zit op 670 meter en de apotheek op 674 meter. De bushalte Wageningen, Hof van Gelderland is op 56 meter en wordt bediend door lijn N8 en 350.
Hoe is de buurt Nudepark, Rijnhaven en Industrieweg?
De buurt heeft 305 inwoners, waarvan 36 procent tussen de 15 en 25 jaar is. Het is een kleine buurt met 64 woningen, waarvan 75 procent eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, mooie omgeving, wandelmogelijkheden, school in de buurt, veel groen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dit is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Opheusden, op 4,4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Wageningen, Hof van Gelderland op 56 meter met lijn N8 en 350.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Daarnaast zijn er twee badkamers. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 508 kubieke meter.
Wat is het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar wordt in 2050 als laag ingeschat. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
