roghorst 133
Roghorst, Wageningen
BuurtEen royale hoekwoning in Roghorst
Deze hoekwoning aan de Roghorst 133 staat in een rustige woonwijk in Wageningen, waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 500.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van andere hoekwoningen in Wageningen, waar het gemiddelde rond de 479.500 euro ligt. De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel C.
Indeling en kenmerken
De woning beschikt over zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 418 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 126 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 120 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 157 vierkante meter groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom en de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Leven in Roghorst
Met ruim 760 inwoners is Roghorst een overzichtelijke buurt. Bewoners van de buurt Roghorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar... fijne buurt gezellige mensen." Een ander noemt het "een rustige buurt met mooie omgeving, wandelmogelijkheden, school in de buurt, veel groen en prima bereikbaarheid." De buurt telt relatief veel 65-plussers, zo'n 22 procent van de inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 137 meter, of bij AH to go op 450 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kardinaal Alfrink-School en H J Piekschool, beide op 205 meter. De huisartsenpraktijk Onderstal zit op 794 meter en de Service Apotheek Churchill op 795 meter. Met de bus ben je goed verbonden: halte Wageningen, Bornsesteeg op 182 meter met lijnen N8, 103, 403 en 808. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rozeboom makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over roghorst 133, Wageningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 500.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 500.000 euro ligt boven het gemiddelde van 479.500 euro voor koopwoningen in Roghorst. De mediaanprijs is 477.000 euro en de duurste woning in de buurt staat te koop voor 495.000 euro. Deze hoekwoning is dus aan de hoge kant geprijsd. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.816 euro, terwijl deze woning op 3.968 euro per vierkante meter komt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Deze hoekwoning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woning heeft een inhoud van 418 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 126 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 120 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 157 vierkante meter groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF en de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Roghorst 133?
Op loopafstand vind je Jumbo op 137 meter en AH to go op 450 meter. Basisscholen zoals Kardinaal Alfrink-School en H J Piekschool zitten op 205 meter. De huisartsenpraktijk Onderstal is op 794 meter en de Service Apotheek Churchill op 795 meter. Bushalte Wageningen, Bornsesteeg is op 182 meter met lijnen N8, 103, 403 en 808. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 5,5 kilometer.
Hoe is de buurt Roghorst om in te wonen?
Roghorst is een rustige buurt met ongeveer 760 inwoners. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar... fijne buurt gezellige mensen." Een ander noemt het "een rustige buurt met mooie omgeving, wandelmogelijkheden, school in de buurt, veel groen en prima bereikbaarheid." De buurt heeft relatief veel 65-plussers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 157 vierkante meter groot. De tuin biedt ruimte voor buitenleven en is gunstig gelegen voor de middag- en avondzon.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Bornsesteeg op 182 meter, met buslijnen N8, 103, 403 en 808. Daarnaast zijn er haltes Wageningen, Tarthorst op 435 meter en Wageningen, Dolderstraat op 477 meter. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 5,5 kilometer, dus voor de trein moet je een stukje reizen.
