Binnenstad - Buurt 10 01, Hoorn
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Vijzelstraat staat in het hart van Hoorn, waar de grachten en monumenten het straatbeeld bepalen. Met 92 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 491 m² biedt het een zeldzame combinatie van stadse levendigheid en eigen buitenruimte. De vraagprijs van €400.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde, wat deze woning tot een opvallende optie maakt in een markt waar de gemiddelde vraagprijs boven de €800.000 ligt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Hoorn.
De buurt Binnenstad - Buurt 10 01 is een hechte gemeenschap. Een bewoner zegt: "Iedereen kent elkaar. Je kan de deur niet uitlopen voordat je wordt gegroet door de buurtbewoners het is echt een sociale buurt." Een ander noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen van van alles, waaronder park, dicht bij cafés winkels en supermarkt." De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook Ekoplaza is op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Het Ooievaarsnest of Christelijke Basisschool De Rank, beide op fietsafstand. Het station van Hoorn is tien minuten lopen, en parken zoals het Roode Steen zijn vlakbij. De gemeente Hoorn biedt een compacte stad met alle voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Vijzelstraat 1, Hoorn
De vraagprijs van €400.000 ligt 52% onder het gemiddelde van €836.706 in de buurt. De woning is wel kleiner (92 m²) dan het buurtgemiddelde (171 m²). De prijs per m² is met €4.348 lager dan het gemiddelde van €5.113 per m² in de buurt. Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning in de binnenstad.
Bewoners omschrijven de buurt als sociaal en hecht. Een bewoner zegt: "Iedereen kent elkaar. Je kan de deur niet uitlopen voordat je wordt gegroet." Een ander noemt het een "veilige fijne binnenstadsbuurt" met veel voorzieningen. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen.
De buurt is goed te voet en per fiets te verkennen, maar met de auto is het minder goed bereikbaar, zoals een bewoner aangeeft. Het treinstation van Hoorn ligt op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Parkeren kan een uitdaging zijn in de binnenstad.
Op loopafstand vind je een Albert Heijn (329 m) en Ekoplaza (859 m). Er zijn meerdere basisscholen, zoals Het Ooievaarsnest en De Rank, op fietsafstand. Ook parken, restaurants en een bibliotheek zijn dichtbij. Het station is op 1,1 km.
Het bouwjaar 1980 betekent dat de woning in de jaren '80 is gebouwd. Energielabel C is gemiddeld voor die periode. De woning heeft een tuin van 491 m², die onderhoud vraagt. Specifieke onderhoudskosten zijn niet bekend uit de advertentie.
Op dit moment staan er 17 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €836.706. De mediaanprijs is €675.000. Deze woning is met €400.000 een van de goedkopere opties. In de afgelopen periode zijn er 40 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €613.100.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Iedereen kent elkaar. Je kan de deur niet uitlopen voordat je wordt gegroet door de buurtbewoners het is echt een sociale buurt. Het zit ook prachtig centraal in het centrum Hoorn het is echt een buiten museum! Het is ook 5 minuten lopen van 2 parken dus als je een natuurliefhebber bent zit je hier dus ook goed. Als je een varensman bent ben je met 2 keer struikelen bij het water waar je je boot kan neerzetten! Het is dus een ideale plek
Het is een fijne buurt met voldoende voorzieningen van van alles, waaronder park, dicht bij cafés winkels en supermarkt. Het is alleen niet goed bereikbaar met de auto
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €800.929 | €672.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.377 | – |
| Huurprijs | €2.150 p/m | €2.150 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heel gezellig en dichtbij alle winkels
Iedereen kent elkaar. Je kan de deur niet uitlopen voordat je wordt gegroet door de buurtbewoners het is echt een sociale buurt. Het zit ook prachtig centraal in het centrum Hoorn het is echt een buiten museum! Het is ook 5 minuten lopen van 2 parken dus als je een natuurliefhebber bent zit je hier dus ook goed. Als je een varensman bent ben je met 2 keer struikelen bij het water waar je je boot kan neerzetten! Het is dus een ideale plek
Het is een fijne buurt met voldoende voorzieningen van van alles, waaronder park, dicht bij cafés winkels en supermarkt. Het is alleen niet goed bereikbaar met de auto
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €688.000 | €645.513 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.623 | – |
| Huurprijs | €2.350 p/m | €2.280 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Na 12 jaar hier te wonen gaat de buurt achteruit,vooral de straat hiernaast waar veel huurwoningen zijn , wonen veel mensen die niet zo fijn omgaan met mede bewoners.,Veel slingerend afval,rommelige tuinen en luidruchtig praten,schreeuwen en asociale fatbike chauffeurs die onnodig toeteren. Ook vuil achterlaten en hopen dat het ooit word opgehaald door vuil ophaaldiensten. Scholen zijn er wel maar niet voldoende soorten onderwijs.
Het is een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand en is dus prima te bereiken. Met mijn buren zelf heb ik niet heel erg veel contact en er worden ook niet echt buurt bbq’s gehouden of gezellige evenementen/bijeenkomsten met de buurt. Mijn ouders zijn wel wat beter bevriend met de buren. Wel is het een erg hygiënische buurt. In de buurt is er een bos dus er is zeker wel natuur, ik vind alleen wel dat er teveel bewerkte natuur is en dat vind ik jammer.
Heel gezellig en dichtbij alle winkels
Oke
Het is een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl. Wonen Gezellige en vriendelijke mensen. Lekker rustig en geen doorgaand verkeer.
Vaak ruzie. En s avonds hier in de tuin steeds harder praten tot schreeuwen. En als je er wat van zegt . Krijg je groote bek
Veel overlast vooral in de nacht. Luid pratende jeugd en dealers/auto's op parkeerplaats.. veel vuil op stoepen en in bosjes.
Ik leef hier al bijna 10 jaar en ik leeft hier gelukkig soms zijn er wel dingen gaande maar in welke buuurt in kersenboogerd is dat nou niet zo. Want waarom wordt er voor me huis iemand op gepakt door undercover politie en mensen in mijn buurt zijn altijd luid en dat kan voor mij wel wat minderen. Voor de rest vind ik het prima om hier nog een paar jaar te wonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €494.055 | €460.210 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.719 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.131 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Vijzelstraat 1, Hoorn
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
