Nieuwstraat 14
Binnenstad - Buurt 10 02, Hoorn
Bekijk buurtEen appartement met karakter in de oude binnenstad
Dit appartement uit 1860 ligt in de Binnenstad van Hoorn, een buurt waar historie en levendigheid samenkomen. Met een vraagprijs van €445.000 zit je hier 28% onder het buurtgemiddelde van €616.263, wat deze woning een scherpe prijs maakt voor wie in het centrum wil wonen. Het is een van de appartementen in Hoorn die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak van 97 m² op, terwijl de BAG-registratie 100 m² vermeldt. Volgens de makelaar is er een zonneterras van 31 m² op het oosten, en de woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en het energielabel is A, een zuinig label.
Een levendige buurt
Met ruim 1.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een bruisende binnenstad. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Heel gezellig en dichtbij alle winkels". Een ander noemt het "een sociale buurt" en "prachtig centraal in het centrum Hoorn". De buurt Binnenstad - Buurt 10 02 heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 194 meter of Ekoplaza op 592 meter. Voor zorg zit je goed: huisartsenpraktijk Velius Hoed op 228 meter en BENU Apotheek op 248 meter. Het treinstation Hoorn ligt op 559 meter, en bushalte Gedempte Turfhaven op 151 meter met lijn 14. Ook het Dijklander Ziekenhuis is dichtbij, op 786 meter. De gemeente Hoorn heeft verder een ruim aanbod aan scholen en parken. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1860 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Hoornse Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 14, Hoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van €445.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €616.263 in de buurt. De mediaanprijs is €595.000, en de prijzen variëren van €275.000 tot €1.500.000. Het gemiddelde vraagprijs per m² is €5.767, terwijl deze woning €4.588 per m² vraagt. Houd er rekening mee dat de oppervlakte van deze woning kleiner is dan het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak van 97 m² op, terwijl de BAG-registratie 100 m² vermeldt. Er is een zonneterras van 31 m² op het oosten. De woning is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 353 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De toelichting vermeldt dat het pand uit 1860 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Daarnaast is 87% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn op 194 meter en Ekoplaza op 592 meter. Huisartsenpraktijk Velius Hoed zit op 228 meter en BENU Apotheek op 248 meter. Het treinstation Hoorn ligt op 559 meter, en bushalte Gedempte Turfhaven op 151 meter met lijn 14. Ook het Dijklander Ziekenhuis is dichtbij, op 786 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad - Buurt 10 02?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Heel gezellig en dichtbij alle winkels". Een ander noemt het "een sociale buurt" en "prachtig centraal in het centrum Hoorn". De stedelijkheidsgraad is hoog, met veel voorzieningen op loopafstand.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label is vastgesteld op basis van de woningkenmerken en zegt iets over de energieprestatie.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een zonneterras van 31 m², gelegen op het oosten. Dit is volgens de makelaar. Verder is er geen tuin of balkon vermeld. Het terras biedt buitenruimte in het centrum van Hoorn.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 19 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €616.263 en de mediaanprijs is €595.000. De goedkoopste woning kost €275.000 en de duurste €1.500.000. Het gemiddelde woonoppervlak is 175 m².
Ervaringen van Binnenstad - Buurt 10 02
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heel gezellig en dichtbij alle winkels
Statistieken van Binnenstad - Buurt 10 02
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €616.263 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.767 | – |
| Huurprijs | €2.192 p/m | €2.250 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heel gezellig en dichtbij alle winkels
Iedereen kent elkaar. Je kan de deur niet uitlopen voordat je wordt gegroet door de buurtbewoners het is echt een sociale buurt. Het zit ook prachtig centraal in het centrum Hoorn het is echt een buiten museum! Het is ook 5 minuten lopen van 2 parken dus als je een natuurliefhebber bent zit je hier dus ook goed. Als je een varensman bent ben je met 2 keer struikelen bij het water waar je je boot kan neerzetten! Het is dus een ideale plek
Het is een fijne buurt met voldoende voorzieningen van van alles, waaronder park, dicht bij cafés winkels en supermarkt. Het is alleen niet goed bereikbaar met de auto
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €722.300 | €600.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.974 | – |
| Huurprijs | €2.227 p/m | €2.225 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Ervaringen van Hoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Na 12 jaar hier te wonen gaat de buurt achteruit,vooral de straat hiernaast waar veel huurwoningen zijn , wonen veel mensen die niet zo fijn omgaan met mede bewoners.,Veel slingerend afval,rommelige tuinen en luidruchtig praten,schreeuwen en asociale fatbike chauffeurs die onnodig toeteren. Ook vuil achterlaten en hopen dat het ooit word opgehaald door vuil ophaaldiensten. Scholen zijn er wel maar niet voldoende soorten onderwijs.
Het is een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand en is dus prima te bereiken. Met mijn buren zelf heb ik niet heel erg veel contact en er worden ook niet echt buurt bbq’s gehouden of gezellige evenementen/bijeenkomsten met de buurt. Mijn ouders zijn wel wat beter bevriend met de buren. Wel is het een erg hygiënische buurt. In de buurt is er een bos dus er is zeker wel natuur, ik vind alleen wel dat er teveel bewerkte natuur is en dat vind ik jammer.
Heel gezellig en dichtbij alle winkels
Oke
Het is een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl. Wonen Gezellige en vriendelijke mensen. Lekker rustig en geen doorgaand verkeer.
Vaak ruzie. En s avonds hier in de tuin steeds harder praten tot schreeuwen. En als je er wat van zegt . Krijg je groote bek
Veel overlast vooral in de nacht. Luid pratende jeugd en dealers/auto's op parkeerplaats.. veel vuil op stoepen en in bosjes.
Ik leef hier al bijna 10 jaar en ik leeft hier gelukkig soms zijn er wel dingen gaande maar in welke buuurt in kersenboogerd is dat nou niet zo. Want waarom wordt er voor me huis iemand op gepakt door undercover politie en mensen in mijn buurt zijn altijd luid en dat kan voor mij wel wat minderen. Voor de rest vind ik het prima om hier nog een paar jaar te wonen
Statistieken van Hoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €504.980 | €452.591 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.758 | – |
| Huurprijs | €2.113 p/m | €2.114 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nieuwstraat 14, Hoorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
