Een hoekwoning met karakter in Dalen
Deze hoekwoning aan de Weiert 11 ligt in Dalen, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van € 289.500 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Coevorden, dan zit de prijs in lijn met wat je in de regio mag verwachten.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 271 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 86 m², terwijl de makelaar 74 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 255 m². De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
Dalen, een dorp met een eigen karakter
Met ruim 3.200 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft Dalen een rustige, dorpsachtige sfeer. Bewoners van de gemeente Coevorden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het "een nette rustige wijk met veel groen", terwijl een ander juist aangeeft "het is gewoon niet veilig!". De meningen verschillen dus, maar de cijfers laten zien dat het een plek is waar veel mensen graag wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS, op ongeveer 300 meter afstand. De dichtstbijzijnde basisschool, obs Burgemeester Wessels Boer, ligt op 410 meter. Huisartsenpraktijk Dalen en De Dalerapotheek zitten beide op 438 meter. Het treinstation Dalen ligt op 236 meter, en bushalte Dalen, Kruisstraat met lijn 25 is op 152 meter. Zo ben je makkelijk verbonden met de rest van de regio.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door spoorweglawaai 39 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Naober Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weiert 11, Dalen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 289.500. De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 74 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op € 3.912 per m². Het bouwjaar is 1971 en het energielabel is C. De prijs is marktconform voor een woning van dit type in Dalen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een hoekwoning met 2 woonlagen en een inhoud van 271 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 86 m², terwijl de makelaar 74 m² opgeeft. Het perceel is 255 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 300 meter zit een PLUS-supermarkt. De dichtstbijzijnde basisschool, obs Burgemeester Wessels Boer, ligt op 410 meter. Huisartsenpraktijk Dalen en De Dalerapotheek zitten beide op 438 meter. Het treinstation Dalen ligt op 236 meter en bushalte Dalen, Kruisstraat met lijn 25 is op 152 meter.
Hoe is de buurt Dalen?
Dalen heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Coevorden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Er zijn 11 beoordelingen, met uiteenlopende ervaringen: van "een nette rustige wijk met veel groen" tot "het is gewoon niet veilig!".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 255 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Dalen ligt op 236 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Dalen, Kruisstraat op 152 meter, Dalen, De Spil op 382 meter en Dalen, Kymmelskampen op 667 meter. Buslijn 25 doet deze haltes aan.
