Een hoekwoning in de Molenbuurt
Deze hoekwoning aan de Wiekslag 18 staat in de Molenbuurt, een buurt in Oosterhout waar het rustig wonen is. Met 715 inwoners en relatief veel 65-plussers heeft de buurt een dorps karakter. De woning is met een vraagprijs van €350.000 aanzienlijk lager geprijsd dan het gemiddelde in de buurt, want de prijs ligt 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €753.500. Ter vergelijking: hoekwoningen in Oosterhout hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze hoekwoning uit 1985 heeft drie kamers en een woonoppervlak van 82 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. Het perceel is 174 m² groot. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning wordt aangeboden via Van de Water Makelaars Oosterhout.
Leven in de Molenbuurt
Met ruim 700 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt waar mensen elkaar kennen. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47; een van hen noemt het "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander zegt: "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel." De buurt Molenbuurt heeft een woningvoorraad van 282 woningen, waarvan 70% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 700 meter, of bij de Nettorama of Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Basisschool St. Jan ligt op bijna 2 kilometer. De huisartspraktijk Pasteur zit om de hoek, op 170 meter, en de Dienstapotheek Regio Oosterhout op 246 meter. Het ziekenhuis Amphia is ook dichtbij, op 167 meter. De bushalte Oosterhout, Amphia Zkh. Pasteurlaan is op 309 meter met de lijnen 205, 226, 370, 371 en 380. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 7,9 kilometer. Dit alles valt onder de gemeente Oosterhout. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Water Makelaars Oosterhout aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wiekslag 18, Oosterhout
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €753.500. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 203 m², terwijl deze woning 82 m² meet volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is €4.268, gebaseerd op de makelaarsopgave. Er zijn op dit moment 8 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft drie kamers en is een hoekwoning. Het woonoppervlak is 82 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. Het perceel is 174 m² groot. Het bouwjaar is 1985 en het energielabel is C. De woning wordt via Van de Water Makelaars Oosterhout aangeboden.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens beschikbaar zijn over funderingsrisico, wateroverlast of geluid op gebiedsniveau. Er kan dus geen uitspraak worden gedaan over deze aspecten voor de Wiekslag 18.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Wiekslag 18?
De Aldi ligt op 704 meter, de Nettorama op 1087 meter en de Albert Heijn op 1102 meter. Basisschool St. Jan is op 1980 meter. De huisartspraktijk Pasteur zit op 170 meter en de Dienstapotheek Regio Oosterhout op 246 meter. Het ziekenhuis Amphia is op 167 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Amphia Zkh. Pasteurlaan op 309 meter met lijnen 205, 226, 370, 371 en 380.
Hoe is het wonen in de Molenbuurt?
De Molenbuurt heeft 715 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel." De woningvoorraad bestaat uit 282 woningen, waarvan 70% koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. De beschikbare gegevens zijn beperkt tot het aantal kamers en het type woning. Meer informatie over de woning staat niet in de advertentie.
-31b3954f.webp)
