Basielhof 14
Kruidenbuurt, Oosterhout
BuurtEen ruime tussenwoning in de Kruidenbuurt
Deze tussenwoning aan de Basielhof 14 ligt in de Kruidenbuurt, een rustige buurt in Oosterhout. Met een vraagprijs van €395.000 is de prijs scherp, want die ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €484.167. De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel D. Het is een van de tussenwoningen in Oosterhout die nu te koop staat.
De woning zelf
De makelaar omschrijft de woning als een huis met zes kamers, waarvan vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 350 m³. Er is een achtertuin van 60 m² op het westen en een voortuin. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 104 m², terwijl de makelaar 116 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 130 m².
Een buurt met veel 65-plussers
De Kruidenbuurt telt zo'n 1.745 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". De buurt Kruidenbuurt heeft relatief veel huishoudens met kinderen, namelijk 38%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek, op zo'n 270 meter, ligt de bushalte Oosterhout, Burg. Elkhuizenlaan met de lijnen 370, 380, 500 en 683. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Pasteur op 531 meter, en de Dienstapotheek Regio Oosterhout zit op 659 meter. Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 897 meter of Albert Heijn op 964 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen, op ruim 8 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder een ziekenhuis, Amphia, op 531 meter. Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Noud Kops Makelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Basielhof 14, Oosterhout
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €484.167. Per vierkante meter is de prijs ook lager: €3.405 tegenover een buurtgemiddelde van €4.025 per m². In de Kruidenbuurt staan op dit moment zes koopwoningen te koop, met prijzen die uiteenlopen van €315.000 tot €790.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 350 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 116 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² vermeldt. Het perceel is 130 m².
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over funderingsrisico, wateroverlast of geluid op gebiedsniveau. Zonder die gegevens is het niet mogelijk om uitspraken te doen over mogelijke risico's voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Basielhof 14?
Op loopafstand, zo'n 270 meter, ligt de bushalte Oosterhout, Burg. Elkhuizenlaan met de lijnen 370, 380, 500 en 683. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Pasteur op 531 meter, en de apotheek zit op 659 meter. Voor boodschappen kun je naar Jumbo op 897 meter of Albert Heijn op 964 meter. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op ruim 8 kilometer.
Hoe is de buurt Kruidenbuurt om in te wonen?
De Kruidenbuurt heeft ongeveer 1.745 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar niet het zuinigste. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij woningen met een beter label. In de buurt heeft 62,5% van het koopaanbod energielabel C, en 25% label B. Geen enkel koopaanbod in de buurt heeft een label lager dan D.
Hoeveel woningen zijn er in de Kruidenbuurt te koop?
Op dit moment staan er zes koopwoningen te koop in de Kruidenbuurt. De gemiddelde vraagprijs is €484.167, met een mediaan van €450.000. De prijzen lopen uiteen van €315.000 tot €790.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €4.025.
-48e80809.webp)
