Een royale hoekwoning in het hart van Geleen
Deze hoekwoning aan de Wilhelminastraat 11 staat in Geleen-Centrum, een buurt met ruim 4.200 inwoners. Met negen kamers en vijf slaapkamers is dit een flinke eengezinswoning, verdeeld over vier woonlagen. De vraagprijs is €355.000. Ter vergelijking: in de buurt staan 40 koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van €348.123. Bekijk ook hoekwoningen in Sittard-Geleen voor andere opties.
Een woning met veel ruimte en karakter
De woning uit 1930 heeft een woonoppervlakte van 147 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 130 m² opgeeft. Het perceel is 130 m² groot. De woning beschikt over dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Leven in Geleen-Centrum
Met ruim 4.200 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de wijk Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. De buurt Geleen-Centrum heeft een woningvoorraad van ruim 2.500 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 235 meter, de Albert Heijn op 436 meter. Basisschool Sterrenrijk is op 490 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 738 meter. Buslijn 3 stopt op 298 meter bij de halte Mauritslaan/Annastraat, en het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 592 meter. Zuyderland ziekenhuis is op 2 kilometer afstand. De gemeente Sittard-Geleen biedt zo een compleet voorzieningenniveau.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €312.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €188.000 naar €312.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van industrie ligt op 57 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Fidus Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminastraat 11, Geleen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €355.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €312.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €188.000 naar €312.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 582 m³. De woonoppervlakte is 147 m² volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 130 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een C-label is gemiddeld.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1930 op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 235 meter en de Albert Heijn op 436 meter. Basisschool Sterrenrijk is op 490 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 738 meter. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 592 meter, en buslijn 3 stopt op 298 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Geleen?
Bewoners van de wijk Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in Geleen-Centrum?
In de buurt Geleen-Centrum staan momenteel 40 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €348.123 en de mediaanprijs is €329.000. De vraagprijs van deze woning is €355.000.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 44 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, allemaal niet boven de norm. De geluidsbelasting van industrie is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
