Breevaarthoek 39
De Mammoet, Gouda
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in De Mammoet
Deze portiekflat aan de Breevaarthoek 39 ligt in De Mammoet, een buurt in Gouda waar het rustig wonen is. Met 1180 inwoners en relatief veel 65-plussers heeft de buurt een dorps karakter. De vraagprijs van 529.000 euro is marktconform voor deze buurt. Wie zoekt naar appartementen in Gouda vindt hier een ruime woning uit 2001.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 370 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een c.v.-ketel. Er is een inpandige garage en de woning heeft vrij uitzicht. De VvE-bijdrage is 22.500 euro per jaar. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 129 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft.
De Mammoet: een rustige buurt
De buurt telt 483 woningen, waarvan 63 procent koopwoningen. Bewoners van de buurt De Mammoet geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, gebaseerd op 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" met "weinig groen, regelmatig veel afval", maar ook "goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt de Coop, op 597 meter, en iets verder de PLUS op 827 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Islamitische Basisschool Al Qalam op 447 meter, en het voortgezet onderwijs vind je op 379 meter bij Antoniusmavo XL. De huisarts zit op 760 meter en de apotheek op 947 meter. De bushalte Gouda, Breevaartbrug is naast de deur met lijnen 178 en 726. Het treinstation Gouda ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Gouda heeft verder een ziekenhuis op 1,1 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 64 dB Lden is, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bij Viavesta Woningmakelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Breevaarthoek 39, Gouda
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is die marktconform?
De vraagprijs is 529.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit marktconform. De prijs per vierkante meter is 4.408 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 120 m². In de buurt is recent één woning verkocht voor gemiddeld 495.000 euro, met een gemiddelde verkooptijd van 117 dagen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 370 m³. Er is een inpandige garage en de woning heeft vrij uitzicht. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 129 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 22.500 euro per jaar. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen en het beheer van de vereniging van eigenaren.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau volgens de openbare risicodata, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat de ondergrond in de buurt veenachtig is, wat invloed kan hebben op de fundering van gebouwen.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 597 meter. Op 827 meter ligt de PLUS, en op 989 meter de SPAR express. Verder zijn er een Albert Heijn op 1.160 meter en een Lidl op 1.212 meter. In totaal zijn er 23 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Breevaartbrug op 53 meter, met buslijnen 178 en 726. Op 325 meter ligt halte Gouda, Waarsmanslag met lijn 726, en op 326 meter halte Gouda, Mammoet met lijnen 1 en 178. Het treinstation Gouda ligt op 1.397 meter.
Wat is de gemiddelde beoordeling van de buurt door bewoners?
Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,11, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" met "weinig groen, regelmatig veel afval", maar ook "goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat de woning naar verwachting relatief lage energiekosten heeft. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
