Zonstraat 13
Geleen-Centrum, Sittard-Geleen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Geleen-Centrum
Deze hoekwoning uit 1956 staat aan de Zonstraat, een rustige weg in een woonwijk in Geleen-Centrum. Met een vraagprijs van €249.000 is dit een opvallende verschijning in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op zo'n €840.443 ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd, zeker gezien de oppervlakte. Het is een eengezinswoning met vier kamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning wordt aangeboden via hoekwoningen in Sittard-Geleen.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en een inhoud van 463 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 118 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 215 m². De woning heeft een tuin rondom en een parkeerplaats. Het is volle eigendom. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is D.
Een buurt met een eigen gezicht
Geleen-Centrum telt ruim 4.300 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. De buurt Geleen-Centrum heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 2.100.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 338 meter of Lidl op 547 meter. Basisschool Sterrenrijk zit op 211 meter, en de huisartspraktijk Boode is op 489 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Geleen, Daalstraat op 403 meter, met de lijnen 4, 30 en 54. Treinstation Geleen-Lutterade ligt op 983 meter. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder een ziekenhuis op 2,4 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €216.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €131.000 naar €216.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai is 54 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Op Heij Assurantiën & Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zonstraat 13, Geleen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €249.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €216.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €131.000 naar €216.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 463 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 118 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft. Het perceel is 215 m². Er is een tuin rondom en een parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Industrielawaai is 54 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1956, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 338 meter en Lidl op 547 meter. Basisschool Sterrenrijk is op 211 meter. De huisartspraktijk Boode is op 489 meter en apotheek Oud Geleen op 939 meter. Treinstation Geleen-Lutterade ligt op 983 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geleen, Daalstraat op 403 meter, met de lijnen 4, 30 en 54. Busstation Geleen is op 441 meter met meer lijnen. Treinstation Geleen-Lutterade ligt op 983 meter.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €840.443, maar de mediaan ligt op €340.000. Deze woning is met €249.000 geprijsd, wat 70% onder het buurtgemiddelde ligt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.611.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 31 woningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van €175.000 tot €15.501.700. In de afgelopen periode zijn 134 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €341.698 en een gemiddelde verkooptijd van 73 dagen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen.
