Zuidelijke Achterweg 2
Nieuwe-Tonge woonkern, Goeree-Overflakkee
BuurtEen hoekwoning uit 1906 in Nieuwe-Tonge
Deze hoekwoning aan de Zuidelijke Achterweg staat in de woonkern van Nieuwe-Tonge, een dorp op Goeree-Overflakkee waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €315.000 ligt de prijs 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €571.273, wat de woning marktconform maakt. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een woonoppervlak van 86 m² op een perceel van 77 m². Ter vergelijking: het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 145 m², dus dit is een compacte woning. De prijs per vierkante meter komt uit op €3.663, gebaseerd op de BAG-registratie. Bekijk ook andere hoekwoningen in Goeree-Overflakkee.
Compacte woning, geen details van de makelaar
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen informatie over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Wat we wel weten: het is een hoekwoning uit 1906, met een woonoppervlak van 86 m² en een perceel van 77 m². De woning is dus compact, maar de indeling blijft onbekend.
Leven in de buurt Nieuwe-Tonge woonkern
Met ruim 2.000 inwoners is dit een dorp waar mensen elkaar kennen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "In ons dorp kent iedereen elkaar. Vriendelijke en nette mensen over het algemeen. Lekker nuchter. Dit resulteert in een veilige omgeving." Een ander noemt het "heel gezellig dorp met vriendelijke mensen". Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Het is een rustige omgeving, al is er voor jongeren niet veel te doen, zoals een bewoner opmerkt. Meer over de buurt Nieuwe-Tonge woonkern.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij SPAR, op nog geen 200 meter lopen. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen om de hoek: Protestants Christelijke Basisschool Oranje Nassau en Openbare Basisschool De Pannebakker, beide op ongeveer 170 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum de Weght, op 116 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Haringvliet in Sommelsdijk, op 5,5 kilometer. Met buslijn 538 stap je op bij halte Nieuwe-Tonge, Prinsessestraat, op 201 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 33,4 kilometer. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is verhoogd: de woning is gebouwd in 1906 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 87% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Struijk & Struijk Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuidelijke Achterweg 2, Nieuwe-Tonge
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €315.000. Dat is 45% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €571.273 in de buurt, waardoor de prijs marktconform is. De prijs per vierkante meter is €3.663, gebaseerd op het woonoppervlak van 86 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 145 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details gepubliceerd over de indeling, het aantal kamers of het energielabel. Daardoor is niet bekend hoe de woning is opgedeeld of hoe zuinig hij is. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning is een hoekwoning uit 1906 met een woonoppervlak van 86 m² en een perceel van 77 m².
Hoe is de woning verdeeld?
De indeling van de woning is niet bekend, omdat de makelaar geen details heeft gepubliceerd. Het is een hoekwoning uit 1906 met een woonoppervlak van 86 m² en een perceel van 77 m². Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. In de buurt heeft 13,3% van de woningen een A+ label en 26,7% een A label, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1906 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 87% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je beoordeling van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR-supermarkt zit op 183 meter, en twee basisscholen liggen op ongeveer 170 meter: Protestants Christelijke Basisschool Oranje Nassau en Openbare Basisschool De Pannebakker. De huisarts zit in Medisch Centrum de Weght op 116 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Haringvliet in Sommelsdijk, op 5,5 kilometer. Buslijn 538 stopt op 201 meter bij halte Nieuwe-Tonge, Prinsessestraat.
Hoe is de buurt Nieuwe-Tonge woonkern?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners en bewoners geven het een gemiddelde score van 7,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "In ons dorp kent iedereen elkaar. Vriendelijke en nette mensen over het algemeen." Een ander noemt het "heel gezellig dorp met vriendelijke mensen". Ongeveer 23% van de inwoners is 65 jaar of ouder, en 92% van de woningen is een eengezinswoning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 33,4 kilometer afstand. Dat is relatief ver, dus voor treinreizen ben je afhankelijk van een bus of auto. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwe-Tonge, Prinsessestraat, op 201 meter, waar buslijn 538 stopt.
