Doetinchemsestraat 64
Middelharnis bomenbuurt, Goeree-Overflakkee
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige woonwijk
Deze hoekwoning aan de Doetinchemsestraat 64 staat in de Middelharnis bomenbuurt, een woonwijk waar het merendeel van de woningen tussen 1945 en 1990 is gebouwd. Met een vraagprijs van €335.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €401.865, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een hoekwoning in Goeree-Overflakkee met een woonoppervlakte van 123 m² volgens de makelaar.
Indeling en buitenruimte
De woning uit 1969 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 423 m³. Rondom zit een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en is er een cv-ketel aanwezig. Het gaat om volle eigendom.
De buurt Middelharnis bomenbuurt
Met 1.925 inwoners en relatief veel 65-plussers (28%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Middelharnis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "gezellige buurt", een ander zegt "heel goed". De buurt Middelharnis bomenbuurt telt 933 woningen, waarvan 78% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 169 meter, de Lidl op 526 meter en de PLUS op 729 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Daltonschool de Vliegers zit op 245 meter en het voortgezet onderwijs op ongeveer 500 meter. De huisarts en apotheek zitten in Sommelsdijk, op ruim een kilometer. De bushalte Middelharnis, Doetinchemsestraat is op 81 meter met lijnen 134 en 135. Dit alles ligt in de gemeente Goeree-Overflakkee.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze postcode. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Rossum Makelaardij | Qualis en Van Rossum Makelaardij | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Doetinchemsestraat 64, Middelharnis
Hoe verhoudt de vraagprijs van €335.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €335.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €401.865. De mediaanprijs in de buurt is €375.000 en de prijzen lopen uiteen van €329.995 tot €599.000. Met een prijs per m² van €2.724 (op basis van de makelaarsopgave van 123 m²) zit deze woning onder het buurtgemiddelde van €3.675 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 423 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en een cv-ketel. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 54% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 169 meter, de Lidl op 526 meter en de PLUS op 729 meter. Daltonschool de Vliegers zit op 245 meter en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen 600 meter. De huisarts en apotheek zitten in Sommelsdijk op ruim een kilometer. De bushalte Middelharnis, Doetinchemsestraat is op 81 meter met lijnen 134 en 135.
Hoe is de buurt Middelharnis bomenbuurt?
De buurt telt 1.925 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Middelharnis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "gezellige buurt", een ander zegt "heel goed". De woningvoorraad bestaat voor 78% uit eengezinswoningen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare risicodata. Het is geen meting ter plaatse, maar een modelmatige inschatting van de geluidsbelasting.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie aanwezig. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 40% van de woningen een A+ label en 20% een A label.
