Huurwoningen IJburg-Zuid, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in IJburg-Zuid, inclusief bewonersreviews en wijkdata. Vergelijk prijzen en vind een huurwoning die bij je past.
Wat kost een huurwoning in IJburg-Zuid?
IJburg-Zuid is een wijk waar huren de norm is: 56% van de ruim 3.000 woningen is een huurwoning. Daarvan valt 39% onder woningcorporaties, terwijl 17% via overige verhuurders wordt aangeboden. In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €2.130 per maand, met een bandbreedte van €596 tot €4.650. De gemiddelde oppervlakte van die woningen bedraagt 111 m². Dat maakt huren in IJburg-Zuid flink duurder dan het Amsterdamse gemiddelde, wat ook terug te zien is in de WOZ-waarde: €648.000 tegenover €517.000 gemiddeld in Amsterdam. Het gemiddeld inkomen in de wijk ligt met €52.800 eveneens boven het gemeentelijke gemiddelde van €44.276. Voor de actuele dagprijzen en het beschikbare aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Nieuwbouwwijk met water, wind en wisselende meningen
IJburg-Zuid scoort op Buurtje.nl een 6,2 uit 10, gebaseerd op vijf bewonersreviews. Dat cijfer vertelt eigenlijk precies het verhaal van deze wijk: het is oké, maar niet meer dan dat. Bewoners waarderen de veiligheid (7,2) en de schoonheid van de omgeving (7,6), maar de bereikbaarheid krijgt een magere 4,4. En dat merk je. Eén bewoner vat het kernachtig samen: "Veel drempels, weinig OV-opties." Een ander noemt de wijk ronduit "onbereikbaar" en mist basisvoorzieningen als een sportschool, coffeeshop of late night snackbar. De bruggen die IJburg verbinden met de rest van Amsterdam worden door meerdere bewoners als vervelend ervaren, zeker als ze openstaan.
Wie in de Theo van Goghparkbuurt woont, kijkt uit op het gelijknamige park, maar de verwachtingen moeten getemperd worden. Bewoner Kai schrijft: "Het Theo van Gogh park is lelijk en niet gezellig. Geen leuke bankjes op plekjes." Dat gebrek aan gezellige buitenruimtes is een terugkerend thema. De wijk voelt voor sommigen "erg saai", zonder interessante speeltuinen of uitnodigende zitplekken. Tegelijkertijd zijn er wel degelijk waterpompjes, speeltuinen en prullenbakken, en vanuit sommige delen is er een soort natuurgebied bereikbaar. Het Rieteiland-Oost biedt bijvoorbeeld een rustigere, groenere setting aan de rand van het water.
Toch is het niet allemaal negatief. Bewoonster Maria noemt de wijk "best aardig en veilig", al plaatst ze de kanttekening dat sommige buren "extreem onbeleefd en bedreigend" kunnen zijn. Er is buurtpreventie en er lopen straatcoaches rond, wat bijdraagt aan het veiligheidsgevoel. De straten zijn relatief schoon. Maar de gemeenschapsscore van 6,4 laat zien dat het sociale weefsel nog in ontwikkeling is. Wie een huurhuis zoekt in een wijk met een bruisend sociaal leven, moet dat weten. Lees meer bewonersreviews en wijkdata van IJburg-Zuid voor een compleet beeld. De gemeente Amsterdam investeert in de ontwikkeling van IJburg, maar voorlopig blijft het aanbod aan voorzieningen beperkt vergeleken met meer gevestigde wijken.
Huren in IJburg-Zuid: voor gezinnen met geduld, minder voor uitgaanstijgers
Met 1.660 huishoudens met kinderen als grootste groep is IJburg-Zuid duidelijk een gezinswijk. De relatief nieuwe woningvoorraad, de nabijheid van water en de veiligheid maken het aantrekkelijk voor jonge ouders. Maar als je afhankelijk bent van openbaar vervoer, regelmatig 's avonds de stad in wilt of behoefte hebt aan een divers winkel- en horecaaanbod, dan is dit niet je plek. Overweeg dan eerder een appartement huren in de Jordaan of bekijk het aanbod in de Haarlemmerbuurt, waar voorzieningen en OV om de hoek liggen. Wie liever koopt dan huurt, kan ook kijken naar koopwoningen in IJburg-Zuid, want 44% van de voorraad is koopwoning.
Huurwoning zoeken in IJburg-Zuid: zo vind je het actuele aanbod
Bovenaan deze pagina vind je het actuele overzicht van huurwoningen in IJburg-Zuid, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Via Buurtje.nl kun je niet alleen het aanbod bekijken, maar ook bewonersreviews lezen en wijkstatistieken vergelijken. Huis huren in IJburg-Zuid vraagt soms geduld, want het aanbod in de vrije sector is niet groot. Kijk ook eens naar het huuraanbod in het nabijgelegen Havenkwartier IJburg, of vergelijk met andere Amsterdamse wijken.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een woning huren in IJburg-Zuid?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €2.130 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 111 m². De bandbreedte loopt van €596 tot €4.650 per maand. Sociale huurwoningen vallen hier buiten. Ongeveer 39% van de woningen in IJburg-Zuid is corporatiebezit.
Hoe is de bereikbaarheid van IJburg-Zuid met openbaar vervoer?
De bereikbaarheid is een bekend pijnpunt. Bewoners geven dit onderdeel een 4,4 uit 10. Er zijn beperkte OV-opties en de bruggen naar de rest van Amsterdam zorgen regelmatig voor vertraging. Tram 26 is de belangrijkste verbinding, maar wie afhankelijk is van OV moet rekening houden met langere reistijden.
Is IJburg-Zuid een veilige buurt om een huurhuis te zoeken?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 7,2 uit 10. Er zijn buurtpreventie en straatcoaches actief. De straten zijn relatief schoon. Wel melden sommige bewoners incidentele overlast van buren. Over het algemeen wordt de wijk als veilig ervaren, zeker voor gezinnen.
Welke voorzieningen zijn er bij een huis huren in IJburg-Zuid?
De voorzieningen in IJburg-Zuid zijn beperkt vergeleken met meer centraal gelegen Amsterdamse wijken. Bewoners missen onder andere een sportschool, horeca en avondwinkels. Er zijn wel speeltuinen, een supermarkt en basisscholen. De score voor voorzieningen is een 6,2 uit 10.
Voor wie is een appartement huren in IJburg-Zuid geschikt?
IJburg-Zuid is vooral geschikt voor gezinnen met kinderen. Dat is ook de grootste huishoudgroep in de wijk (1.660 huishoudens). De relatief nieuwe woningen, het water en de rustige sfeer spreken gezinnen aan. Voor alleenstaanden of stellen die veel uitgaan en een levendig straatleven zoeken, is de wijk minder geschikt.
Er zijn geen goeie plekken om buiten te zijn. Het Theo van Gogh park is lelijk en niet gezellig. geen leuke bankjes op plekjes en geen dingen zoals een sportschool(keten), coffeeshop of late night snackbar of dergelijks
erg saai. geen mooie gebieden of interessante speeltuinen. ook geen leuke zitplekjes
Veel drempels, weinig OV opties.
het is over het algemeen best aardig en veilig, maar er zijn enkele buren die extreem onbeleefd en bedreigend kunnen zijn en dat is zeer teleurstellend
Er is buurtpreventie, straatcoaches etc, de straten zijn relatief schoon, er zijn wel wat parkjes en vanaf mijn huis is wat natuurgebied(achtig) bereikbaar. er zijn waterpompjes, speeltuinen, prullenbakken. huizen zijn duur en er is weinig ov, de bruggen zijn vervelend
