Huurwoningen Zuidas, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Zuidas. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en ontdek of deze wijk bij je past.
Gemiddeld €2.929 per maand: wat kost een huurwoning op de Zuidas?
De Zuidas is een van de duurste huurwijken van Amsterdam, en de cijfers bevestigen dat beeld. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €2.929 per maand, met een bandbreedte van €325 tot €10.000. Die ondergrens is uitzonderlijk en betreft kleine studio's of tijdelijke contracten; het gros van de huurwoningen in Zuidas zit ruim boven de €2.000. De gemiddelde oppervlakte van 94 m² laat zien dat je voor dat bedrag wel degelijk vierkante meters krijgt, maar goedkoop is het allerminst. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde ligt hier op €603.000, tegenover €517.000 voor heel Amsterdam. Wil je weten wat de actuele dagprijs is? Bekijk dan het overzicht bovenaan deze pagina, want dat wisselt continu.
Opvallend is de verdeling van de woningvoorraad. Van de 2.877 woningen is 82% huurwoning, maar slechts 6% daarvan valt onder woningcorporaties. De overgrote meerderheid, 75%, wordt verhuurd door particuliere en institutionele verhuurders. Dat betekent dat de sociale huurmarkt hier vrijwel niet bestaat en je als woningzoekende bijna automatisch in de vrije sector terechtkomt. Overweeg je ook koop? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Zuidas, al is met een WOZ van ruim zes ton ook dat geen lichte beslissing.
Strak, zakelijk en verrassend groen: hoe voelt wonen op de Zuidas?
De Zuidas heeft een reputatie als zakendistrict, en dat klopt. Overdag bruist het van de pakken en laptops rond station Zuid en de kantoren van ABN AMRO, AkzoNobel en de vele advocatenkantoren. Maar 's avonds verandert het beeld. De ruim 5.200 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is, vormen een jonge, internationale gemeenschap die de wijk steeds meer een woonkarakter geeft. Op de wijkpagina van Zuidas geven bewoners de buurt een 8,0 als totaalscore. Veiligheid en bereikbaarheid scoren een perfecte 10, net als onderwijs en voorzieningen. Maar er is ook eerlijke kritiek: gemeenschapsgevoel en groen krijgen allebei slechts een 4 uit 10. Een bewoner omschrijft het treffend: de wijk biedt alles qua gemak, maar het voelt niet als een buurt waar je spontaan bij de buren aanbelt.
De verschillende buurten binnen de Zuidas hebben elk hun eigen karakter. In Vivaldi vind je de nieuwste woontorens met luxe appartementen en uitzicht over de stad. Het VU-kwartier heeft een wat meer gemengd karakter door de nabijheid van de Vrije Universiteit en het Amsterdam UMC, wat zorgt voor een mix van studenten, onderzoekers en zorgpersoneel. Rond RAI merk je de invloed van het beurscomplex: hotels, restaurants en een constante stroom bezoekers. En Zuidas-Noord grenst aan het Beatrixpark, een van de weinige groene longen in dit verder behoorlijk versteende gebied.
Qua bereikbaarheid is de Zuidas moeilijk te verslaan. Station Amsterdam Zuid biedt intercity's, metro (lijn 52, de Noord/Zuidlijn), trams en bussen. De A10 ligt letterlijk om de hoek. Schiphol bereik je in tien minuten met de trein. Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn XL aan de Gelderlandplein of bij de kleinere supermarkten rond het Mahlerplein. Meer informatie over ontwikkelingen in het gebied vind je op de website van gemeente Amsterdam.
Huren op de Zuidas: voor expats en young professionals, minder voor gezinnen met een smal budget
Met een gemiddeld inkomen van €77.300 (bijna het dubbele van het Amsterdamse gemiddelde van €44.276) en 67% hoogopgeleiden is de Zuidas een wijk voor mensen met een bovengemiddeld salaris. Een appartement huren in Zuidas past goed bij internationale professionals die dicht bij hun werk op de Zuidas willen wonen, en bij stellen zonder kinderen die stedelijk comfort waarderen. De 2.495 eenpersoonshuishoudens vormen de grootste groep, wat het karakter van de wijk verklaart. Voor gezinnen met kinderen kan het gebrek aan groen en gemeenschapsgevoel een minpunt zijn, al scoort onderwijs wél hoog. Heb je een kleiner budget? Dan is een huurhuis hier lastig te vinden. Kijk dan eens naar de Haarlemmerbuurt of de Jordaan, waar de sfeer persoonlijker is en het aanbod gevarieerder.
Huurwoning zoeken op de Zuidas: zo vind je het actuele aanbod
Op Buurtje.nl combineren we het actuele huuraanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wát er beschikbaar is, maar ook hoe het écht is om er te wonen. De afgelopen twaalf maanden zijn 235 woningen in de vrije sector verhuurd op de Zuidas. Wil je huis huren in Zuidas, gebruik dan de filters bovenaan om op prijs en oppervlakte te zoeken. Benieuwd naar andere populaire buurten? Vergelijk ook met het aanbod in Grachtengordel-West of bekijk wat er te huur staat in heel Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een woning huren in Zuidas?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €2.929 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 94 m². De bandbreedte loopt van €325 tot €10.000 per maand. Sociale huurwoningen zijn nauwelijks beschikbaar: slechts 6% van de woningvoorraad valt onder woningcorporaties.
Hoe veilig is het om een huurhuis te hebben op de Zuidas?
Bewoners beoordelen de veiligheid op de Zuidas met een 10 uit 10. De wijk heeft veel cameratoezicht, is goed verlicht en de aanwezigheid van kantoorpersoneel overdag en bewoners 's avonds zorgt voor sociale controle. Het is een van de veiligst beoordeelde wijken van Amsterdam.
Hoe is de bereikbaarheid als je een appartement huurt op de Zuidas?
Station Amsterdam Zuid is een van de best bereikbare knooppunten van Nederland. Je hebt er intercity's, de Noord/Zuidlijn (metro 52), meerdere tramlijnen en directe toegang tot de A10. Schiphol bereik je in circa tien minuten met de trein. Bewoners geven bereikbaarheid een 10 uit 10.
Zijn er goede scholen in de buurt van huurwoningen op de Zuidas?
Onderwijs scoort een 10 uit 10 bij bewoners. In het VU-kwartier en omgeving zijn meerdere basisscholen en internationale scholen gevestigd. De nabijheid van de Vrije Universiteit en het Amsterdam UMC maakt de wijk ook aantrekkelijk voor studenten en onderzoekers die een huis willen huren in Zuidas.
Hoe hoog is het energieverbruik van huurhuizen op de Zuidas?
Het gemiddelde elektriciteitsverbruik op de Zuidas is 2.300 kWh per jaar en het gasverbruik slechts 30 m³. Dat extreem lage gasverbruik komt doordat veel nieuwbouwappartementen zijn aangesloten op stadsverwarming of warmtepompen hebben. Bij het huren van een woning op de Zuidas zijn de energiekosten daardoor vaak relatief laag.
zeer betaalbaar, schoon en veilig. er zijn diverse winkels en restaurants in de omgeving. een gebied voor gezinnen en rustzoekers
