Zuidas-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Leonard Bernsteinstraat ademt de rust van een moderne woonwijk, midden in het bruisende Amsterdam. Met 127 m² woonoppervlak is het een flinke woning. Het energielabel A betekent dat je weinig aan stookkosten kwijt zult zijn. De huurprijs van €6.200 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, en dit exemplaar springt eruit door zijn omvang.
De buurt Zuidas-Zuid is een rustige, veilige wijk met veel groen en voorzieningen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "zeer betaalbaar, schoon en veilig. er zijn diverse winkels en restaurants in de omgeving. een gebied voor gezinnen en rustzoekers." De buurt telt 2.650 inwoners, met een mix van jonge professionals en gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, maar de sfeer is toch ontspannen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die naast de deur zit op 36 meter. Ook AH to go en Ekoplaza zijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Merkelbachschool op 571 meter, en Kindercampus Zuidas op 667 meter. Het St. Nicolaaslyceum voor voortgezet onderwijs is twee straten verder. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KNAP Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Leonard Bernsteinstraat 90A, Amsterdam
De huurprijs van €6.200 ligt 91% boven het buurtgemiddelde van €3.252. Dat is fors, maar het appartement is met 127 m² ook 43% groter dan het gemiddelde in Zuidas-Zuid (89 m²). De prijs per vierkante meter is €48,82, terwijl het buurtgemiddelde €34,56 is. Het is dus een premium woning, zowel in oppervlakte als in prijs.
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad en het land.
Zuidas-Zuid is een rustige, veilige wijk met veel voorzieningen. Het is een gebied voor gezinnen en rustzoekers, zoals een bewoner aangeeft. De buurt heeft een mix van jonge professionals en gezinnen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. Er zijn diverse winkels en restaurants in de omgeving.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Merkelbachschool (basisonderwijs) ligt op 571 meter, Kindercampus Zuidas (basisonderwijs) op 667 meter, en het St. Nicolaaslyceum (voortgezet onderwijs) op 746 meter. Ook het Spinoza Lyceum is op 856 meter.
De buurt wordt door bewoners als veilig ervaren. In de CBS-data staat het totaal aantal misdrijven op 390, maar zonder context is dat lastig te duiden. De review spreekt van een schone en veilige omgeving.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. Dit is gunstig voor de maandlasten, zeker in vergelijking met woningen met een lager label.
Zo ervaren bewoners hun buurt
zeer betaalbaar, schoon en veilig. er zijn diverse winkels en restaurants in de omgeving. een gebied voor gezinnen en rustzoekers
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.670.625 | €1.225.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.935 | – |
| Huurprijs | €4.098 p/m | €2.746 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
zeer betaalbaar, schoon en veilig. er zijn diverse winkels en restaurants in de omgeving. een gebied voor gezinnen en rustzoekers
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.589.444 | €1.193.333 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.913 | – |
| Huurprijs | €3.832 p/m | €2.900 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.601 | €696.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Leonard Bernsteinstraat 90A, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
