Een appartement in het hart van Leeuwarden
Dit appartement aan de Amelandsdwinger 569 ligt in de Binnenstad, waar de grachten en steegjes het straatbeeld bepalen. Met 54 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verdeeld over een woonkamer, keuken en slaapkamer. Het bouwjaar 1829 geeft het pand een historisch karakter, terwijl het energielabel C aangeeft dat het energieverbruik redelijk is. De huurprijs van €712 per maand ligt zo'n 25 procent onder het buurtgemiddelde van €948, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Leeuwarden die nu beschikbaar zijn.
De buurt Hoek
De buurt Hoek is een levendige plek met veel studenten en ouderen, zoals een bewoner het omschrijft: "Rumourig, maar gezellig". Het is een buurt waar jong en oud door elkaar wonen, met 39 procent van de inwoners tussen de 15 en 25 jaar en 37 procent tussen de 25 en 45 jaar. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, zo'n 85 procent, en de sfeer is informeel en sociaal. Een bewoner noemt wel dat de afvalstortplek vaak vies is en soms niet werkt, een punt van ergernis in de straat. Toch overheerst het gevoel van een hechte community, waar mensen elkaar kennen en groeten.
Het leven aan de Amelandsdwinger
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voorbij: de Poiesz ligt op 35 meter, om de hoek dus, en ook de Ekoplaza en Jumbo zijn op loopafstand. 's Ochtends haal je zo een vers broodje bij de bakker of doe je de wekelijkse boodschappen bij de Lidl, die iets verderop zit. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals IKC Aventurijn op 292 meter en het Stedelijk Gymnasium op 459 meter. De gemeente Leeuwarden heeft verder alles wat je nodig hebt, van winkels tot uitgaansgelegenheden, allemaal binnen handbereik.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt deze woning alleen via www.frieslandhuurt.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amelandsdwinger 569, Leeuwarden
Is €712 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €712 ligt ongeveer 25 procent onder het gemiddelde van €948 voor huurwoningen in de buurt Hoek. Daarmee is dit appartement aan de Amelandsdwinger scherp geprijsd, zeker voor een woning in de Binnenstad van Leeuwarden. Het is wel een compact appartement van 54 vierkante meter, dus de prijs past bij de oppervlakte en de ligging.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de buurt Hoek worden gemiddeld binnen 18 dagen verhuurd, zo blijkt uit de cijfers van de afgelopen periode. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in deze buurt. Voor dit appartement geldt dat de lage prijs ten opzichte van het buurtgemiddelde het extra aantrekkelijk maakt.
Wat is er te doen in de buurt Hoek?
De buurt Hoek is een levendige mix van studenten en ouderen, met een informele sfeer. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 85 procent, en de meeste inwoners zijn tussen de 15 en 45 jaar. Een bewoner omschrijft de buurt als "rumourig, maar gezellig", met een hechte community. Wel wordt de afvalstortplek als een minpunt genoemd.
Hoe ver is het naar de supermarkt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Poiesz op 35 meter, dus letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn de Ekoplaza op 195 meter en de Jumbo op 219 meter ook op loopafstand. Voor een grotere boodschap kun je naar de Lidl op 493 meter. Je hoeft dus nooit ver te lopen voor je dagelijkse boodschappen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. IKC Aventurijn, een basisschool, ligt op 292 meter en het Stedelijk Gymnasium op 459 meter. Ook IKC de Kinderkoepel op 600 meter en IKC Prins Constantijn op 698 meter zijn dichtbij. Voor gezinnen met kinderen is er dus voldoende keuze in de omgeving.
Wat zegt energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label voor een woning uit 1829. Het betekent dat het energieverbruik redelijk is, maar niet zo zuinig als een modern appartement met label A of B. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de staat van het pand.
Is dit appartement geschikt voor een starter?
Met 54 vierkante meter en een huurprijs van €712 per maand is dit appartement een betaalbare optie voor een starter. De ligging in de Binnenstad, dichtbij voorzieningen en het uitgaansleven, maakt het aantrekkelijk voor iemand die alleen woont. De buurt heeft veel jonge inwoners, wat past bij een starter.
